土地增值税 对于为改善居住条件而上市的公房，免征土地增值税； 对于以投资为目的的公房入市行为，按公房出售价与应扣除项的差额计征土地增值税，税率按土地增值税条例规定采取超额累进税率计征。征税额的计算公式如下：征税额=收入成交价-（成本价+土地收益金+个人投入维护与更新成本+综合税额） 房产税 房产税是以房屋为......

拆迁房屋货币补偿窨是如何计算的？其计算公式为：拆迁房的货币补偿金额=（被拆迁房屋的房地产市场评估单价+价格补贴）*建筑面积。其中“价格补贴”指被拆除房屋的市场评估单价*价格补贴系数，补贴系数是由被拆房屋的所在区域和房屋的类型所决定的。而公房旧里的建筑面积=被拆的房屋的居住面积*换算系数。换算系数主要是根据......

:工程,是指,分包,建筑【工程建筑】工程的分包是指什么?所谓建筑工程的分包，是指对建筑工程实行总承包的单位，将其总承包的工程项目的某一部门或某几部门，再发包给其他的承包单位，与其签订总承包合同项下的分包合同，此时，总承包合同的承包人即成为分包合同的发包人。转包与分包的根本区别在于：在转包行为中，原承包方......

不动产融资性售后回租业务在营改增前一直没有关于流转税的明确文件规定，笔者一直关注着。目前，随着各种营改增文件的陆续出台，笔者竭力搜索着文件中的关键词，头昏脑胀之余，比照有形动产融资性售后回租的相关规定终于有了收获，但总体感觉是已然渐晰难释怀 。 先说说已然渐晰：新文件与旧文件相比，服务范围有以下变化：......

房屋买卖中高评高贷的法律风险 随着房地产交易中不断出现的高评、高贷现象，常有人问我风险在哪个环节。我只能说风险每个环节都有，今天就举个例子合同解除后带来高额的违约金的问题。下面来看案例说房产（后附合同解除的条件） （温馨提示，个案有差异，切勿对号入座，仅供参考） 我的主要观点：1、约定高评高贷的条款无效......

买房不具备购房资格，卖方将房卖于他人，双方谁违约？ 私人法律顾问vip买房不具备购房资格，在争取获得购房资格阶段，卖方将房卖于他人，双方谁违约？案例说房产带大家学习，合同中没有明确约定购房资格的，不影响购房合同的效力，因为购房资格在前期合同履行过程中不影响居间合同的履行，如果在期间获得购房资格，不构成合......

深圳市最新交通事故赔偿标准 交通事故发生后，可能会对受害人的工作和生活带来影响，遭受着巨大的财产损失和精神痛苦，但是不是所有的都会得到赔偿只有法定的项目才会获得赔偿。 根据《2017年深圳市国民经济和社会发展统计公报》的数据显示，我们可知深圳市2016年度城镇居民人均可支配收入为48695.0元；城镇居民人均消费性......

保留劳动关系解除或终止劳动关系一次性按月支付伤残护理费（经劳动能操作方式一次性伤残津贴（职工要一次性工伤医疗补助金一次性护理费（职工一次性赔偿津贴（基金支付力鉴定委员会确认求解除或终止劳动关系（职工要求解除或终止劳要求解除或终止劳动项目合计，级数伤残补至本人退休并需要护理，统筹地并要求一次性享受工伤......

名为女儿产权 实归父母所有不动产登记有误法院不予认可近日，四川省成都市中级人民法院终审一起家庭财产权属纠纷案，涉案不动产房屋产权登记簿的记载依法被推翻，二审判决以刘某名字登记的争议房屋为实际所有人张某夫妇所有。原来，张某与丈夫共生育一子三女，现均已成家独立生活。张某的丈夫系一商贸公司退休职工，其退休......

建设工程施工合同纠纷不适用专属管辖2007年3月20日，江苏海安县人民法院就一起建设工程施工合同纠纷案作出一审裁定，驳回被告花某某对案件管辖权提出的异议。2004年3月18日，花某某以大丰某轻纺公司的名义与某钢结构公司签订建设工程施工合同一份，由某钢结构公司在大丰市经济开发区为大丰某轻纺公司承建厂房。双方对相应的......