中国企业境外合资项目操作指引（一） 阚凤军律师 020-28337942/13924073030 广州安华理达律师事务所 随着国力的增强及企业实力的提升，我国政府提出实施“走出去”战略，政府各个部门也出台具体的政策，引导和鼓励中国企业按照国际通行规则在境外投资并购，逐步企业做大做强的战略目标。中国企业对外投资的热情很高，但不可......

中国企业与外国投资者谈判合资项目过程中应注意的几个问题 阚凤军020-28337942/13924073030 广州安华理达律师事务所 中国对外开发３０余年，企业通过与外国投资者通过各种形式的合作积累了丰富的管理经验、引入了先进的技术，也逐步了解了外国投资者的投资策略。然而，具备与境外投资者合资谈判经验的企业毕竟不多，很多国......

合伙企业成立及运作指引 阚凤军 020-28337942/13924073030 广州安华理达律师事务所 目前，企业及个人投资热情高涨，希望通过对外投资、创业等获得高额的资本回报。然而，笔者与相关企业及个人沟通过程中，发现他们（特别是个人）对于合伙企业的成立及运作缺乏必要的了解，不清晰合伙企业的风险、不重视合伙协议条款等情况，......

南宁二手房买卖的法律风险防范 作者：南宁 陆贤凤律师 法律热线：13768519035 （转载请注明作者和出处） 一、二手房交易的几种常见房屋： 1、商品房 商品房特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售的房屋，能办《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，可以自定价格出售的产权房，包括住......

哪些车库车位开发商有权出售 作者：南宁 陆贤凤律师 法律热线：13768519035 （转载请注明作者和出处） 车位是否可销售的唯一标准就是能否办理产权登记（即规划用于停放汽车的车位、车库）。《物权法》规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。《中华人民共和国城市房地产管......

南宁期房再转让的法律风险及控制 作者：南宁 陆贤凤律师 法律热线：13768519035一、期房转让的法律风险 1、合同无效。 《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条第（六）项规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，房地产不得转让。《中华人民共和国房地产管理法》第四十六条规定，商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣......

作者：南宁 陆贤凤律师 法律热线：13768519035 〔案例〕卖方是个发包方，他的房屋属于共同财产，在2007年中旬，他的账面资金不足以支付工人工资，他就想以自己的房屋出卖所得来支付工人的工资，他为了销售房屋和妻子进行沟通，但妻子不愿意出售。于是他在买方不知他妻子不愿出售的情况下，完成了交易。卖方完成交易后被公......

对律师而言，一个案子是她工作的一部分，而对当事人而言，一个案子却有可能是她的全部 ! 这几天想找个装修公司装修房子，在网上发了个帖子，应者云集，电话和短信络绎不绝，仁者见仁，都给出了不同的信息和建议，我开始犹豫了，到底找那家好呢？一时无从取舍，想来想去，还是缺乏深入的沟通和了解，还是怕。要装修的是自己......

担保换期权协议 作者：南宁 陆贤凤律师 法律热线：13768519035 （转载请注明作者和出处） 甲方：×××担保公司法定代表人：_________住所：_________邮编：_________联系电话：_________ 乙方：×××大股东法定代表人：_________住所：_________邮编：_________联系电话：_________ 丙方：客户法定代表人：_________住所......

前几天随便翻阅《南方都市报》，偶然看到了一个离奇的故事，故事是以一种戏说的口吻，讲述了一个曲折离奇的故事，这篇文章的名字是《枕边人偷证冒名贱卖房 粗心郎六上公堂苦追还》（刊载于2010年7月2日的南方都市报），从文章的一些细节看，故事似乎是有真实的成分在，因为故事所讲述的房产就在深圳市的福田区。 故事的梗概......