自从3.30政策出来后，深圳的房价一直疯涨，涨幅冠绝全国，关外房价5月环比居然达到65%，有业主今天签约，过几天就想违约。

刘某在今年3月初买入了位于深圳市宝安区某二手房，结果国家政策出台后，该片区的房价每平方米涨了25%。业主坐不住了，开始以各种理由不履行合同，甚至委托中介传话说如果同意解除合同，愿意赔偿双倍定金。刘某心里却觉得，我好不容易买了个房子，上下折腾快两个月，所有的手续都已经齐备，就差办理过户了，业主这样违约实在太欺负人。另外一方面，就算拿到双倍定金，相同条件的房子再也买不回来了。因此刘某决定要求继续履行合同，要求过户。
业主知道后开始不接刘某电话。刘某就开始急了，万一业主真硬下心肠就是不过户怎么办？刘某找到了本律师，通过法律咨询。本律师认为这个二手房买卖合同能不能在法院判决继续履行，强制过户。关键在于三点：一是房屋在判决出来的时候仍然在业主名下；二是刘某没有任何违约情形；三是刘某有足够的购房资金。

刘某听了本律师的分析后再三考虑了案件的诉讼风险，决定委托本律师代理这个强制过户的案件。本律师向法院起诉后马上申请查封了对方的房产，业主再也不能偷偷摸摸把房子卖掉了。业主知道这个情况后，主动约刘某协商解决，并最终达成了继续履行合同的协议。整个诉讼过程历时二十一日。
律师提醒：在房屋价格波动较大的时候，双方应该尽量完善房屋买卖合同的各种交易条款，以免给违约方借口解除合同。另外，在交易过程中发现问题应当马上向律师咨询，以免错过最佳保存证据的时间。