未取得房产证的按揭房屋夫妻怎么分若起诉离婚时按揭的房屋已取得了房屋产权证，按揭的房屋可以分割；如未取得房屋产权证，且按揭的房屋夫妻协商不成的情况下，法院将根据实际情况判决由夫妻一方或双方使用。一方也可以在房屋取得完全所有权后，另行向人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定：离婚时......

在房产证上加上别人的名字，从法律上来说实际上是增加了这个房子的共有权人。从法律法规的规定上来看，增加房子的共有权人一共有三种方式，分别是析产登记、买卖房屋或是房地产赠与。而房产证上加父母名字有房屋赠与与买卖两种方法。析产登记。析产登记是用于夫妻之间的增加房子共有权人的一种方式，上述的三种方式中，只有......

国家《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记......

没有房产证怎么卖房目前房屋产权是由房产证和国土证组成(以后会变为不动产权证)，只有将这些过户完毕才算产权转移并交易完结。在为取得房产证的情况下，自然无法将房过户到买房名下，在法律上意味着不得出售。但实际操作中还是有空间可行，只是风险不可控。一般来说可以先付款后交付，但得是全款，并双方拟定协议公证，待以......

农村房产证申请流程1、申请宅基地使用权首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇(街道)规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，取得规划验收合格证明。2、向当地房管所提出申请经过规划......

房屋所有权证明房产证(premises permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简......

一、不动产权证与房产证与有何不同?1.1、不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。我国目前全面启用的统一不动产登记簿证样式，包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。1.2、其中，不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存;不动产权证书则向申请人发放，是享有不动产物权的证明。......

婚前买房不要着急，究竟如何署名呢?下面一起看看可能出现的几种情况，你再做选择吧!情况一： 小明结婚前全款买房，房产证只写小明的名字;或者小明结婚前贷款买房，房产证也只写小明的名字，领结婚证前贷款已还清。跟小红结婚以后，这套房产属于小明的婚前财产，即使跟小红离婚了，这套房子仍然归小明所有，而且婚后房产的自......

【网友咨询】订立合同时需要注意什么，合同包括哪些内容?【律师解答】约定的违约金和法定的违约金不一致时，法院或仲裁机构会进行调整。法院或仲裁机构调整违约金的条件1、国家对当事人约定的违约金进行干预，法院或仲裁机构有权进行调整，但是调整的前提必须基于当事人的请求，若没有当事人的请求法院或仲裁机构就不得调整......

【网友咨询】迟延履行导致合同无法实现，可以同时要求对方支付违约金和赔偿金吗?【律师解答】一、违约金和赔偿金有何区别?违约金是指一方当事人由于过错不履行或不完全履行合同，应当依照合同的约定或由法律的规定，支付给另一方一定数量的货币。赔偿金是指合同当事人一方违反合同约定，而给对方造成损失的，应给予一定数量......