人们在买卖二手房时，往往将谈判的重点集中在房屋的产权、价格、区位、户型、楼层和朝向等方面。却经常忽略一个可能引发严重后果的问题：户口。实践中由于上家未及时迁出户口而导致的纠纷时有发生，今天就聊一下如何预防房屋买卖中的户口纠纷。 一般情况下户口迁移需要当事人亲自去公安派出所办理，如果发生上家出售房屋后......

网友咨询： 去年12月，我购买了一套房屋，合同签订后，我按照约定交了首付款，并在指定的银行办理了按揭手续。之后我发现该楼盘有问题，于是与开发商交涉，最终他们同意解除合同，返还首付款，并给我一定的补偿。请问，房屋买卖合同解除，按揭贷款合同是否也随之解除？ 法律分析： 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法......

合同违约了应该如何去解决 因此，我们在签订合同的时候，就应当将一旦对方违约，其应当如何承担违约责任明确——如违约金的计算标准，起算日期等一一明确。违约金应当合理，总是有些客户喜欢约定一些比较高的违约金——根据合同法及其司法解释，若一方觉得违约金约定过高（高于实际损失），或觉得约定过低，都可要求法院予......

一、劳动合同违约金概念的界定： 1、何谓劳动合同违约金？ （1）违约金、约定违约金： 按照合同法的常识，违约金是由法律规定或者当事人约定的，如果实际履行行为不符合合同约定, 由违约方偿付给守约方的一定数额的金钱（货币），是合同法中违约责任的一种主要形式。按照法律是否预先明确规定，可将其再细分为：法定违约金......

开发商延期交房,违约金该如何确定 我国《合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金;也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请......

二手房买卖中，有许多需要注意的细节。在签订二手房买卖合同时，为了能够正确维护自身合法权益，买卖双方都需要在合同中明确约定违约金。 一、二手房买卖合同中的违约金约定 1、违约金应占合同总金额的比例是多少 在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中，中介通常将违约金约定为总房价的20%。很多人以为违约金最多......

房屋买卖违约行为有哪些 1、不能履行。 又叫给付不能，是指债务人在客观上已经没有履行能力，或者法律禁止债务的履行。在以特定物为标的物的合同中，如房屋，该特定物毁损灭失，构成不能履行。 不能履行以订立合同时为标准，可分为自始不能履行和事后不能履行。前者可构成合同无效;后者是违约的类型。 2、延迟履行。 又称债......

根据该解释的规定，主要有以下五种情形买受人可以向出卖人主张要求其承担不超过已付购房款一倍的惩罚性赔偿。但是适用条件各有不同，需要引起我们的足够注意。下面笔者将具体进行分析： 1、 商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的。 我们知道，在出卖人在与买......

民法院审理离婚案件，对子女抚养问题，应当从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。一、孩子判给谁？1、离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。2、两周岁以下的子女，一般随母方生活，母方有下列情形之一的，可随父方生活：（1）患有久治不愈的......

关于李**的行为不构成“敲诈勒索罪”，应不予批准逮捕的法律意见书黑龙江省**市人民检察院： 李**因被指控涉嫌敲诈勒索罪于2016年3月18日被**市公安局刑事拘留。本律师受李**妻子张**委托，二次会见了犯罪嫌疑人李**，查阅了张**提供的所有相关资料，经过一切可能的调查研究，在力所能及的范围内全面了解了基本案情。 鉴于......