成功案例
做客城市晚报
作者：110网 律师 时间：2013年02月05日
昨日本报热线火爆，一个小时内律师接听了几十个热线，还有多位读者赶来与律师当面交流
楼上发水淹楼下 楼上应负全责
| |
 |
| 李律师一个小时内接了几十个热线 | | |
城市晚报讯 每周四的《律师在线》栏目，都会针对读者提出的法律问题进行答疑解惑。昨日，本报热线一直响个不停，短短一个小时内，来自吉林宇中人律师事务所的李广君律师就接听了几十个读者热线，还有多位读者赶来报社与律师进行面对面咨询，得到律师耐心的解答，读者才满意地离开。
昨日9时30分，读者王大爷就赶到报社，“我要反映房子的事情，这些年我一直想找律师咨询，这次看到报纸，我就赶来了。”王大爷激动地说。还有居民说，“父亲的单位分了一套房子，结果父亲死后，房子的产权变更到母亲名下了，现在母亲将房子卖了，作为女儿的我没地方住了。”
听到读者反映的这些问题，李广君律师都给予了详细的解答。“有些涉及到法律的问题，可以采取诉讼的途径进行解决，如果是政策性的问题，就要通过有关部门来解决。”李广君律师说。来咨询的读者中，有的分不清起诉的主体，市民陈女士这么多年来，为了房子的事情四处奔波，经过李律师的点拨，她才知道，原来这些年她一直没找开发商，才让她的事情拖了这么多年。得到满意的答复，读者都很高兴。
以下是对昨日打进热线的读者所咨询的问题进行的案例整理：
1、楼上暖气漏水
责任如何划分？
事件：市民刘女士家住5楼，前几日她发现家中漏水，一看水是从6楼的邻居家冒出来的，于是，她找到对方要求赔偿，可是邻居却说，她没有碰管道，不应该承担这份责任。可家中新铺的地板、床和沙发都被泡了，损失达1万多元钱，她想知道应该是谁来赔偿她的损失？
李律师：按照民法来讲，楼上和楼下属于相邻权，该事件属于侵权问题，楼上发水将楼下淹了，楼上侵权的人应该承担完全责任，楼下并没有过错，反而财产受到了损失，就应该要求其进行赔偿。
2、报了驾校却不考试
钱能退吗？
事件：市民刘女士在长春一家驾校报了名，当时承诺是保过班，可是5月17日报名、交了钱之后，驾校却迟迟不安排考试，这令刘女士心里没底，现在她想让驾校退钱，但是却不知道这个要求是否合理。
李律师：驾校承诺保过的这个说法就是违规的，如果学员认为有问题，可以向交管部门投诉，现在既然学员交了钱，一直没有参加考试，并没有产生实际的费用，就可以要求驾校退费。
3、卖了车之后
法律有期限更名吗？
事件：10月15日，市民刘女士将车卖了，她与买主签订了买卖合同，可是后来买主却出了车祸，刘女士担心自己还会承担责任，她想知道将车卖掉之后，法律是否会制定更名过户期限？
李律师：目前从法律来讲，并没有制定更名过户的期限，只要双方签订了买卖合同，就具有法律效力，发生车祸也应该由买方来承担相应的责任。
4、老人去世后
房产该如何处置？
事件：市民王女士反映，2003年，家里的老人去世了，当时老人一直由她照顾，可是老人在生前却将房子的产权证过户到二儿子的名下，现在她想知道，这个房子她还有没有权力去争夺？
李律师：从现在来看，王女士没有权力去分房子，因为老人在生前就已经将房子的所有权进行归属了，所以房子与王女士没有任何关系，从法律来讲，要根据产权证上记录的名字为准。
5、房子被拍卖了
贷款还用还吗？
事件：2001年，市民张先生通过物业贷款购买了一套房子，当时一同买房子的有七八个人，每个月张先生都按时将按揭款交给物业，可是后来物业没给银行还款，银行就将房子收回了，并最终经过拍卖，有了新的买主入住。而此时，张先生的贷款还没还完，他想知道，这笔贷款还需要继续还吗？
李律师：他应该继续还款，因为即便是房子被银行收回了，已经再次出售了，但是如果拍卖的房子价格不够偿还贷款的，当时的申请人还要继续支付贷款。而对于这笔钱有异议，当事人可以再找物业进行索要，或者采取诉讼的方式。
6、企业破产之后
工伤保险怎么处理？
事件：有市民咨询，他所在的企业已经宣告破产了，可是当年他因工伤入院，现在工伤复发了，他想知道可不可以参加工伤医疗保险？
李律师：从现在来看暂时办不了，因为吉林省还没有相关的地方性政策规定，只有等待地方性法规出台了，才能进行办理。
7、离婚后
能否得到拆迁补偿款？
事件：市民彭女士说，1994年，她与丈夫结婚，并且两人有一处房产，可是她想知道，一旦与丈夫离婚，是否能够得到拆迁补偿款？如果想得到，能按多少比例划分，如果想要房子是否有权利？
李律师：当事人可以得到一半拆迁补偿款，因为房子属于夫妻共同财产，即便是离婚了，女方也能得到一半。而对于房子，按照《婚姻法》，夫妻双方也是一人一半进行划分。
8、档案丢了
单位有责任吗？
事件：有市民反映，他的档案一直存放在单位，这些年来也一直没去查看，可是最近要使用时才发现档案已经丢失了，这给他造成了许多的困扰，他想知道，这种情况单位有责任吗？
李律师：员工将档案交到单位，单位接收并进行看管，就应该有一定的责任，可以要求单位开具一份丢失证明，并到档案局看看能否再补办一份。一旦单位开具了证明，就可以留作证据，以免日后再使用时，产生不必要的麻烦。 （记者 刘诗尧 王秋月/报道 田野/摄）
| |
