成功案例
毁坏违章建筑是否应承担赔偿责任
作者：超级账号5 律师 时间：2015年05月13日
周某是某小区一楼的住户。2015年4月初，他未经规划部门的批准，在自家住房前搭建了一间厨房。二楼住户闫某认为他所搭建的这间厨房危及到自己的安全，侵害了自己的合法权益，曾数次要求周某将房屋拆除，但周某没有理会。就在前两天，闫某乘周某家中无人，将一块石头从自家二楼扔下，将周某家搭建厨房的顶板及房屋内的电冰箱砸坏。周某回来后，要求闫某赔偿，可闫某认为这间厨房属于违章建筑，拒绝周某的所有赔偿请求。闫某毁坏周某的违章建筑，是否应当承担赔偿责任？
宁夏合天律师事务所夏峰律师点评：
根据上述案例，周某未经过有关部门的许可，私自建造房屋，侵犯了闫某的相邻权。对此，闫某可以请求周某对该房屋进行拆除，停止侵害；周某拒绝拆除违章建筑，闫某可以请求有关行政主管部门解决或者诉请法院依法处理，依法保护自己的合法权益，但闫某不应当“以违法行为对抗违法行为”，故意破坏违章建筑及其设施。《民法通则》第117条第2款规定，损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应但恢复原状或者折价赔偿。结合此案例，即便周某所建的房屋属于违章建筑，该房屋是否应当被拆除，周某是否应当受到相应处罚，应当由相关行政部门或者法院作出决定，在相关行政部门或法院没有作出处理决定前，该房屋以及屋内设施属于周某个人财产，其他人无权擅自拆除或毁损。 & o- z2 Q z$ r. o/ \
现在闫某擅自毁损了这些财产，其行为显然违反了相关法律法规的规定。闫某应当负相应的赔偿责任，如果闫某拒绝赔偿，周某可以向法院提起诉讼，保护自己的合法权益。
宁夏合天律师事务所夏峰律师点评：
根据上述案例，周某未经过有关部门的许可，私自建造房屋，侵犯了闫某的相邻权。对此，闫某可以请求周某对该房屋进行拆除，停止侵害；周某拒绝拆除违章建筑，闫某可以请求有关行政主管部门解决或者诉请法院依法处理，依法保护自己的合法权益，但闫某不应当“以违法行为对抗违法行为”，故意破坏违章建筑及其设施。《民法通则》第117条第2款规定，损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应但恢复原状或者折价赔偿。结合此案例，即便周某所建的房屋属于违章建筑，该房屋是否应当被拆除，周某是否应当受到相应处罚，应当由相关行政部门或者法院作出决定，在相关行政部门或法院没有作出处理决定前，该房屋以及屋内设施属于周某个人财产，其他人无权擅自拆除或毁损。 & o- z2 Q z$ r. o/ \
现在闫某擅自毁损了这些财产，其行为显然违反了相关法律法规的规定。闫某应当负相应的赔偿责任，如果闫某拒绝赔偿，周某可以向法院提起诉讼，保护自己的合法权益。
