成功案例
期房层高与预售合同不符，开发商承担违约责任 (2017-05-26)
点击量：2508
闵行区中春路某处万科楼盘，在交接房屋时，业主们发现房屋层高较低，和购房当时的样板房差距较大。再查看《上海市新建住宅使用说明书》上，注明了层高为2.85米，与业主们签订的《上海市商品房预售合同》中约定的层高相差10厘米多。业主们感觉受到了欺骗，同时觉得因层高导致居住舒适度降低，甚至影响到房屋的价值，于是纷......
动迁房买卖的注意事项----张峥嵘律师 (2017-04-14)
点击量：2191
记得第一次帮客户做动迁房买卖的合同还是2006年，虽然是朋友之间的买卖，但这位很有法律意识的客户还是愿意支付律师费，请我帮他制定合同并见证。10年来在办理动迁房买卖纠纷案件中，见识了卖方违约的各种情况，也看过了各种中介制定的合同版本。这些诉讼经验反过来帮助我指导客户在购房初期注意各类事项，以免将来诉讼中再......
动迁房买卖的注意事项----张峥嵘律师 (2017-04-14)
点击量：1698
记得第一次帮客户做动迁房买卖的合同还是2006年，虽然是朋友之间的买卖，但这位很有法律意识的客户还是愿意支付律师费，请我帮他制定合同并见证。10年来在办理动迁房买卖纠纷案件中，见识了卖方违约的各种情况，也看过了各种中介制定的合同版本。这些诉讼经验反过来帮助我指导客户在购房初期注意各类事项，以免将来诉讼中再......
回沪知青及子女，征收时有权分配自行购房补贴 (2017-03-20)
点击量：3086
姜某的母亲系知青，多年前姜某户籍从沈阳迁回外公在静安区泰兴路的承租房内。数年后姜某父母退休户籍也迁回此处。但由于在上海没有住房，以及工作和家庭原因，姜某一家仍在沈阳居住。去年泰兴路房屋征收，本户按居住困难户进行补偿。姜某一家以及姜某在外地的妻子、女儿，另外姜某外公和舅舅家共9人被认定为居住困难户。但......
买卖形式的房屋赠与，离婚也不能撤销 (2017-03-10)
点击量：1917
2006年，老杨与儿子、孙女签订了房地产买卖合同，老杨把自己的房子转到儿子、孙女名下，合同约定房价为30万元。2013年，儿子、儿媳感情不和，经过法院判决离婚，上述房屋产权不变，但儿子需要支付儿媳房屋补偿款25万元。 之后老杨就向法院起诉，要求儿子、前儿媳向其支付当时买卖合同约定的30万元房款。关于老杨与儿子、孙......
动迁房买卖防违约做高价，无良房东反悔要加钱 (2017-02-22)
点击量：1414
2009年李女士购买了张先生的动迁安置房，支付定金时，双方签订了定金合同，确定房价为150万。签订正式购房合同时，双方将房价确定为250万。之后李女士就先后数次付给张先生140元房款，张先生出具了总额为240万的收据。签订合同当天，张先生将房屋交付给了李女士，李女士实际居住使用至今。 现在张先生首先起诉到了法院，说......
迁入户口签署承诺书，拆迁时不同情况效力不同 (2016-12-27)
点击量：4838
上海的公房与户口有着密切的关系，因此这些房屋在户口迁移时常常会碰到较多的纠纷。也常有一些人员为迁入户口，包括外地回沪的知青或知青子女，在户口迁移时签署了一些承诺书，通常为承诺不要求对房屋的居住权，将来如遇拆迁，放弃拆迁利益等等。而许多年过去后，房屋真正面临拆迁的时候，各方对这些承诺书又有了不同的认识......
动迁安置房产权非法转移，损害买方利益被撤销 (2016-12-20)
点击量：1673
沈女士数年前向郭女士购买了一套动迁安置房，此房屋要到2017年才能过户。今年上半年，沈女士无意在房产交易中心查到，此房屋已经被登记到黄某名下。沈女士十分焦急，她发现的这一情况毫无疑问代表了卖方郭女士的毁约。为了维护自己的利益，沈女士委托了张峥嵘律师进行调查并提起诉讼。由于动迁安置房有上市交易的时间限制，......
动迁房一房两卖，恶意买卖受制裁 (2016-12-05)
点击量：1887
朱先生在2007年购买了金某的动迁安置房，2008年初朱先生拿到房屋并入住。2011年金某取得安置房的房地产权证，但他没有将产权证交给朱先生保管，反而是去公证处做了一份公证委托书，委托朋友潘某出售房屋。2012年潘某真的把房屋卖给了另一家公司，还办理了产权过户手续，将动迁安置房登记到了某公司的名下。朱先生一直被蒙......
婚前所有的私房拆迁，配偶无补偿 (2016-11-30)
点击量：1766
徐某与柴某是再婚夫妻。杨浦区通北路某号私房是徐某再婚前取得的财产。再婚后不久该房屋拆迁，房屋内的户籍人员徐某、徐某前妻和女儿被认定为保障托底人员。徐某分得一套安置房屋。数年后徐某与柴某离婚，柴某认为徐某婚后所得的拆迁利益，是夫妻共有财产，要求分割。 法院认为，被拆迁房屋是徐某婚前取得的私有房屋，所以......
