成功案例
动迁安置房屋的买卖,按照以前的规定,需要房地产权证满5年才能过户。但2010年10月上海市住房保障和房屋管理局出台了《关于动迁安置房提前上市交易有关问题的通知》,明确了动迁安置房取得房地产权证(小产证)满3年可以转让、出租,或者未取得房地产权证(小产证)或取得房地产权证(小产证)未满3年的,但该动迁安置房的......
静安区67街坊旧区改建中,有一户大田路居民,公房为过世的父亲遗留下来,有两张承租卡,分别为底层和二层櫊两个部位,使用面积分别是26.1和12.1平方,承租人都是父亲。本户还有两本户口本,一本是二儿子一家四口,一本是大儿子父子和三儿子三人,户口本上未明确对应部位。房屋本来由二儿子一家和三儿子共同居住,二儿子一......
因丈夫沈某有赌博、吸毒等恶习,妻子丁小姐与其通过诉讼离了婚。离婚时虽然没有什么共同财产分割,但据了解,沈某在外欠下了不少债务。虽然离了婚,丁小姐始终觉得这些债务是个定时炸弹,不知道什么时候就要爆炸,会波及到自己。 果然离婚没多久,沈某的姐夫陈某就拿着沈某的98万元的借条和收条,到法院起诉了沈某和丁小姐......
1992年,本市某某路房屋动迁,拆迁人与承租人朱A签订了《房屋拆迁安置协议》,载明在册人口7人,应安置人数为9(其中朱某户籍在此,其配偶和女儿不在册),安置龙潭小区两套公房及若干过渡费等。1995动迁单位将公房调配给朱A户时,住房调配单载明,上海市闸北区沪太路某弄某号某室房屋配房人员为朱A、朱某一家。之后朱某一......
2009年7月,原告陈某与被告某开发商签订《上海市商品房预售合同》,约定陈某购买开发商预售的某号4层403室房屋;开发商承诺在2011年7月30日前办理房地产初始登记手续,取得新建商品房房地产权证(大产证),如到时不能取得商品房房地产权证(大产证),陈某有权单方面解除本合同;在开发商办理了新建商品房房地产初始登记手......
本案系长宁区安化路某私房拆迁,一审原告系此处户籍人员,拆迁后原产权人即被拆迁人以此次拆迁系面积标准房屋安置、未考虑人口费为由,拒绝向原告支付任何补偿,故产生了本案诉讼。原告一审未委托律师,有关拆迁资料均申请法院依职权调查。一审法院审理此案共花费整整一年半的时间,2010年12月1日立案受理,2012年5月31日......
【案情】 原告田某与被告雷某原为夫妻,双方在离婚时没有其他争议,只对于雷某婚前所建的位于某宅基地上的三间平房在2009年被拆迁时取得的安置房应当如何分配,双方产生分歧。 经审理查明,雷某被拆迁的三间房屋评估总价值为99361.26元,加上搬迁补助、补贴等27345.8元,共计补偿款126707.06元。雷某以该补偿款购买了面积......
作为私房动迁的安置对象,在房屋拆迁补偿中能取得的份额有多少,并没有现成的公式可遵循,主要依据的还是拆迁时选择的拆迁方案,即价值标准房屋调换,还是面积标准房屋调换,或者其他补偿方式,可供参考的材料是房屋拆迁补偿安置协议,告居民书,拆迁口径等文件。 私房动迁的安置对象能取得的份额,极端的情况下,最多可取......
动迁房买卖由于历时较长,原来政策规定是5年方可上市交易,现政策变更为3年。在这么长的时间内,除了发生房价巨幅上涨,产权人有反悔意愿这些情况外,还会发生产权人过世的情况。此种情况下,继承人是否还有义务履行过户手续,买方还有没有可能取得房产呢?擅自处理此类纠纷的上海房产律师张峥嵘最近经手了一起这样的案件。......
十年前汪某与女友庄某在谈婚论嫁之时,准备购置新房。此时正在试行蓝印户口政策,如果全部现金购买闵行区一处18万元以上的房产,就可以为产权人办理蓝印户口。当时庄某是外地人,为了解决女方的户口问题,双方决定购房登记在庄某名下。汪某和父母共同出资15万元,由于贷款的房产不能享受蓝印户口政策,汪某资金不够,庄某父......