律师随笔
虹口区155街坊旧城区改建意愿征询公告
作者：张峥嵘 律师 时间：2018年06月04日
虹口区155街坊旧城区改建意愿征询公告
为充分尊重广大居民的旧城区改建意愿，加快推进旧城区改建工作，改善居民居住条件，虹口区人民政府将对虹口区155街坊组织开展旧城区改建工作。目前，本地块旧城区改建的房屋征收范围为：东至弄地，南至漂阳路，西至哈尔滨路，北至辽宁路。
根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（上海市人民政府令第71号）第十二条的规定，我们将从2018年6月4日起至2018年6月11日止，组织房屋征收范围的房屋产权人、公有房屋承租人开展旧城区改建意愿征询。我们将向被征询人发放《虹口区155街坊旧城区改建意愿征询单》，请持合法有效房地产权证或租用公房凭证的居民积极配合，认真填写征询单并按时提交。我们将在2018年6月13日前公布意愿征询结果。
望居民们大力支持我们的工作，并珍惜自己的权利。
办公地址：天水路173号公示室
接待、办公时间：
上午：09：00-11:30
下午：13：30-17:00
晚上：18：30-20：00
上海市虹口住房保障和房屋管理局
2018年6月1日
关于房屋征收不得实施相关行为的公告
虹口区155街坊房屋征收范围已经市有关部门与虹口区人民政府确定，本地块旧城区改建房屋征收范围为：东至弄地，南至深阳路，西至哈尔滨路，北至辽宁路。
根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（上海市人民政府令第71号）第十一条的规定，房屋征收范围确定后，不得实施下列行为：
一、不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋及其附属物和改变房屋、土地用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。
二、有下列行为之一的，不增加违反规定的补偿费用：
（一）建立新的公有房屋租赁关系、分列公有房屋租赁户名；
（二）房屋转让、析产、分割、赠与；
（三）新增、变更工商营业登记；
（四）迁入户口或者分户；
（五）其他不当增加补偿费用的行为。
有关行政管理部门和机构受理前款所列事项时，应当要求被征收人、公有房屋承租人提交不因此增加违反规定的补偿费用的书面承诺。
三、暂停期限：2018年6月1日至2019年5月31日止。
特此公告
上海市虹口住房保障和房屋管理局
2018年6月1日
目前上海市范围内，分割动迁安置补偿款的案件涉及期房和现房的处理方式是不同的。绝大多数法院对于动迁案件中安置期房的主张不予受理，或即使受理也会被要求撤诉或被驳回起诉。当然若是不主张期房仅是要求动迁安置款，对于这种纠纷，法院是受理的。但是如果在此处已经获得了现金补偿，根据一事不再理原则，将来是不能再另行主张房屋。因此若要主张期房，只能等到房屋造就且办理了大产证之后才能起诉。如果主张货币款项，则建议及时采取保全措施，以防止对方将钱款领走并转移，导致将来执行困难，判决书成为一纸空文。而保全措施的时间必须控制好，应该在征收协议签订后立即起诉并保全，确保在放款前冻结资金。
为充分尊重广大居民的旧城区改建意愿，加快推进旧城区改建工作，改善居民居住条件，虹口区人民政府将对虹口区155街坊组织开展旧城区改建工作。目前，本地块旧城区改建的房屋征收范围为：东至弄地，南至漂阳路，西至哈尔滨路，北至辽宁路。
根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（上海市人民政府令第71号）第十二条的规定，我们将从2018年6月4日起至2018年6月11日止，组织房屋征收范围的房屋产权人、公有房屋承租人开展旧城区改建意愿征询。我们将向被征询人发放《虹口区155街坊旧城区改建意愿征询单》，请持合法有效房地产权证或租用公房凭证的居民积极配合，认真填写征询单并按时提交。我们将在2018年6月13日前公布意愿征询结果。
望居民们大力支持我们的工作，并珍惜自己的权利。
办公地址：天水路173号公示室
接待、办公时间：
上午：09：00-11:30
下午：13：30-17:00
晚上：18：30-20：00
上海市虹口住房保障和房屋管理局
2018年6月1日
关于房屋征收不得实施相关行为的公告
虹口区155街坊房屋征收范围已经市有关部门与虹口区人民政府确定，本地块旧城区改建房屋征收范围为：东至弄地，南至深阳路，西至哈尔滨路，北至辽宁路。
根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（上海市人民政府令第71号）第十一条的规定，房屋征收范围确定后，不得实施下列行为：
一、不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋及其附属物和改变房屋、土地用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。
二、有下列行为之一的，不增加违反规定的补偿费用：
（一）建立新的公有房屋租赁关系、分列公有房屋租赁户名；
（二）房屋转让、析产、分割、赠与；
（三）新增、变更工商营业登记；
（四）迁入户口或者分户；
（五）其他不当增加补偿费用的行为。
有关行政管理部门和机构受理前款所列事项时，应当要求被征收人、公有房屋承租人提交不因此增加违反规定的补偿费用的书面承诺。
三、暂停期限：2018年6月1日至2019年5月31日止。
特此公告
上海市虹口住房保障和房屋管理局
2018年6月1日
目前上海市范围内，分割动迁安置补偿款的案件涉及期房和现房的处理方式是不同的。绝大多数法院对于动迁案件中安置期房的主张不予受理，或即使受理也会被要求撤诉或被驳回起诉。当然若是不主张期房仅是要求动迁安置款，对于这种纠纷，法院是受理的。但是如果在此处已经获得了现金补偿，根据一事不再理原则，将来是不能再另行主张房屋。因此若要主张期房，只能等到房屋造就且办理了大产证之后才能起诉。如果主张货币款项，则建议及时采取保全措施，以防止对方将钱款领走并转移，导致将来执行困难，判决书成为一纸空文。而保全措施的时间必须控制好，应该在征收协议签订后立即起诉并保全，确保在放款前冻结资金。
