1.买受人在案涉《商品房买卖合同》对违约金已有明确约定，且未能提供证据证实其因出卖人逾期办证而遭受的实际损失的情况下，主张参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算确定出卖人逾期办证的违约责任，人民法院不予支持。 2.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第六项原判决、裁定适用法律确有错误的......

人民法院在审理装饰装修合同纠纷的案件时，如果发现以下几种情况的应当注意：首先，在对装饰装修合同性质的认定时，应当根据最高人民法院最新案由规定的内容判断，即在最新案由规定中将装饰装修合同纠纷列于建设工程合同项下，基于此可以判断装饰装修合同的属性为建设工程合同；其次，在依据当事人双方签订的《施工合同》不......

1.一方婚前财产的婚后自然孳息，根据物权原理，孳息应归物的所有人或其他合法权利人。 《民法典》第 1063条明确规定夫妻婚前财产归个人所有，那么这种财产产生的利息和其他孳生物应当属于夫妻个人财产。比如，对于一方婚前的财产存入银行所产生的自然孳息，一方婚前所有的房屋出租而未通过共同劳动所取得的房屋租金等，认定......

1、被执行人名下的住房公积金可被执行 被执行人已经符合国务院《住房公积金管理条例》第24条规定的提取职工住房公积金账户内的存储余额的条件，在保障被执行人依法享有的基本生活及居住条件的情况下，执行法院可以对被执行人住房公积金账户内的存储余额强制执行。《最高人民法院关于强制执行住房公积金问题的答复》(﹝2013......

《民法典》婚姻家庭编中对于婚姻关系存续期间夫妻财产有明确约定，配偶双方权利义务如下：日常家事代理权、互相继承权和法定的财产共有制。因此，当事人在结婚前就应对上述风险做充分评估。虽然双方对假结婚有明确认知，且对财产归属有明确约定，但婚前或婚内财产约定不得对抗善意的第三人。实践中，若一方在婚内挥霍财产、......

概要：一、对于出轨的情形有通奸、同居、重婚这三种情形；二、夫妻一方出轨的，法律上通常认定双方感情破裂。若此时起诉离婚，即使被告不同意离婚，在原告坚持离婚的情况下，法院通常也会判决离婚；三、一方出轨的行为违反了夫妻之间的忠诚义务，所以，无过错方有权请求过错方赔偿损失；四、若出轨方与他人重婚，还可能触犯......

房屋价格较大幅度的上涨虽然可能超出当事人的预见，但仍属于正常的商业风险，故以房屋价格出现较大上涨、继续履行显失公平为由主张调整交易价格缺乏充分的法律依据，不应予以支持。本案的争议焦点为：原终审判决安某在约定房价之外另行补偿70万元是否合法有据。本院认为，当事人应当按照合同约定全面履行自己义务，变更合同......

1、关于法律关系一节，被上诉人虽不认可双方之间存在借贷关系，但对上诉人提供的录音证据及微信聊天记录的真实性并无异并自认确实花过上诉人的钱，如果有钱的时候会给上诉人。从上诉人提供的上述证据材料中亦能体现，被上诉人在上诉人向其索要欠款时明确存在同意偿还的意思表示。故应认定双方之间存在民间借贷关系。2、因上......

夫妻离婚后，对于一方要求另一方按照离婚协议约定更改未成年子女民族和姓名而产生的争议，法院在审理时，应遵照相关法律法规规定，结合离婚协议性质、未成年子女目前的生活状况以及姓名、民族变更后给其带来的家庭和社会影响，并尊重具有一定的判断能力和合理认知的未成年子女的意愿，秉承未成年人利益最大化的原则，依法作......

第一，在分家析产或者离婚案件中，法院对于当事人争议的房产的价值，如何来确认？ 第二，在分家析产或者离婚案件中，法院对于当事人争议的房产的归属，如何来确认？ 在房产的价值确认上，法官首先是问当事人各方的意见。 看大家对房产的价值是否有统一的意见，如果差距不大的，法官会稍微做一点工作，这样就可以省去评估的......