包括停水停电都是法律不允许的，但不交物业费物业最后的合法解决办法就是只能到法院起诉业主（。物业提供服务，业主就得交物业费。业主和物业有纠纷协商不来可以通过另行法律解决。而通常物业怕麻烦一般采取拒买水电费或停水停电方式催费。


不交物业费不卖给水电 ，严重违反了国务院的《物业管理条例》。
专业经营单位不得因部分最终用户未履行交费义务，而停止对已交费用户和共用部位的服务。物业服务企业不得以业主拖欠物业服务费用为由限制或者变相限制专业服务。