有下列情形之一的交易实例不宜选为可比实例：
1 利害关系人之间的交易；
2 对交易对象或市场行情缺乏了解的交易；
3 被迫出售或被迫购买的交易；
4 对交易对象有特殊偏好的交易；
5 特殊交易方式的交易；
6 相邻房地产合并的交易；
7 交易税费非正常负担的交易；
8 其他非正常的交易。