上海市长宁区人民政府房屋征收决定长府房征[2012]1号因公共利益需要，根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（上海市人民政府令第71号）规定，现决定征收下列范围内的房屋，同时收回该范围内国有土地使用权。房屋征收范围：东至长宁支路279弄，南至长宁区教育学院附中，西至万航渡路，北至市城市排水有限公司江苏......

新梅太古城（二期）房屋拆迁公告-上海拆迁律师根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》的有关规定，对下述城市建设基地范围内的房屋拆迁，经审核发给房屋拆迁许可证（编号：闸房地拆许字（2007）第14号）。希望被拆迁范围的单位和居民，共同配合做好拆迁工作。现将房屋拆迁许可证载明的内容和有关事项公告如下：一、建设项......

新梅太古城（二期）拆迁补偿安置方案-上海拆迁律师 新梅太古城（二期）旧区改造项目第一轮居民意愿征询已于2010年7月12日通过，根据《上海市人民政府印发关于贯彻国务院推进城市和国有工矿棚户区改造会议精神加快本市旧区改造工作意见的通知》（沪府发【2010】5号）的精神，现对房屋拆迁补偿安置方案进行公示。一、拆迁范围......

黄浦区露香园地块房屋征收补偿方案（上海动拆迁律师、上海房产律师黄方明，更多成功经典案例详见：//www.lawyerhfm.com/）【上海动拆迁律师、上海房产律师黄方明律师按】：露香园拆迁地块随着房屋动拆迁工作进一步落实和推进，拆迁人与被拆迁人，被拆迁人与公房同住人或房屋居住困难认定对象之间因房屋动拆迁引发的纠......

一份影响二审改判的精彩代理词 ——上诉人吴金妹、刘雨欣诉被上诉人晏志民、晏心洁 共有物分割纠纷一案代理词 （更多成功经典案例详见：//www.lawyerhfm.com/） 尊敬的审判长、审判员： 上海市佩信科诺律师事务所受上诉人吴金妹、刘雨欣的委托，指派黄方明律师担任贵院受理的上诉人吴金妹、刘雨欣与被上诉人晏志民、晏......

动迁房买卖过户前产权人去世，买家怎么办？ 问：动迁安置房限制交易期间私下买卖，在动迁房符合交易过户条件时动迁房产权人或房屋买卖协议签字人去世，买家怎么办？ 答：动迁房的原产权人或买卖协议签字人去世后，所有继承人应是动迁房的实际权利人，继承人虽然依据《中华人民共和国继承法》取得遗产，但他们获得权利的同......

动迁安置房满3年过户如何界定？ 问：按照《关于动迁安置房提前上市交易有关问题的通知》（沪房管市〔2010〕375号），是小产权证满3年，或者大产权证和拆迁协议均满3年即可过户。而按照《上海市动迁安置房管理办法》（沪府发〔2011〕44号）规定小产权证满3年才可过户。两者规定存在矛盾，以何为准？ 答：根据上海市住房保障......

二手房买卖房产中介的服务内容及法律责任在房产交易市场越来越活跃的今天，人们购买二手房普遍需要借助房产中介的信息来找到适合自己的买家或适合自己居住的房源，因此，买卖双方也就避免不了与房产中介打交道，卖家与房产中介之间、买家与房产中介之间的委托关系自然形成，并借此实现房产过户的最终目的。而实践当中，因......

房屋买受人如何签订户口迁出条款保障其权益 二手房买卖如何约束房屋出卖人迁出户口是个令房屋买受人棘手的问题，因此，在二手房屋买卖合同补充协议中如何就卖家迁出户口进行有威慑性和可操作性的违约责任条款约定是保障买受人购房权益的重要一环。时下，有关户口迁出的约定条款不明或无较强威慑性和可操作性，在卖家收取所......

卖家收首付未注销银行抵押买家如何维权 【案情介绍】 2009年6月29日，房屋出售人苏小姐与房屋买受人童先生经房屋中介公司居间介绍签订《上海市房地产买卖合同》一份，约定由童先生向苏小姐购买其位于上海市**区**路***弄**号***室房屋（以下简称涉案房屋）一套，房屋建筑面积212.79平方米，房屋总价为人民币655万元，其中补......