律师随笔
离婚纠纷普法系列：十一、婚前打算为结婚用购买的婚房的处理？ (2018-10-07)
点击量：693
婚前由双方或一方出资，登记在一方名下的房产，有证据表明双方是以结婚、长期共同生活使用为目的购房，在离婚时应考虑实际出资情况、婚姻关系存续时间、有无子女等情况由产权登记一方对另一方予以合理补偿。......
离婚纠纷普法系列：十、婚前借款买房婚后共同偿还的处理？ (2018-10-07)
点击量：719
夫妻一方婚前对外借款支付全款购买房屋，房屋登记于付款方名下，婚后夫妻双方共同偿还借款，离婚分割财产时，可参考《婚姻法解释三》第十条的规定予以处理。（第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议......
离婚纠纷普法系列：九、婚后购买一方父母承租公房的归属？ (2018-10-07)
点击量：743
一方父母承租的公房，婚姻关系存续期间以夫妻共同财产依成本价购买，登记在夫妻一方或双方名下，应认定为夫妻共有财产，公房承租权所对应的利益系作为对夫妻双方的赠与，在离婚处理房产时综合考虑公房承租权利益来源等因素予以公平分割。......
离婚纠纷普法系列：八、婚后父母部分出资购房的归属？ (2018-10-07)
点击量：735
婚后由一方父母支付首付款为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，由夫妻共同偿还余款的，不属于《婚姻法解释三》第七条第一款的规定的情形，该不动产应作为夫妻共有财产，在离婚时综合考虑出资来源、装修情况等因素予以公平分割。......
离婚纠纷普法系列：七、离婚时股权如何处理？ (2018-09-28)
点击量：614
离婚案件涉分割公司股权的，一般应当在离婚案件中予以处理；确因股权与案外人存在争议难以确定的，可另案予以处理。 离婚诉讼中一方主张另一方为隐名股东并要求分割相应财产权益的，参照上款处理。 股权价值的确定：离婚诉讼中待分割股权之价值存在争议时，应采取协商一致、评估、竞价、参考市场价等方式予以确定。 因企业......
房产买卖普法系列：三、基于假按揭签订房屋买卖合同的效力 (2018-09-27)
点击量：891
当事人为套取银行贷款虚构房屋买卖事实订立买卖合同，双方并无买卖房屋的真实意思表示，房屋买卖合同无效。当事人尚未还清银行贷款的，对于合同无效的法律后果可以参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第25条的规定处理第二十五条“以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一......
房产买卖纠纷普法系列：四、房屋买卖中阳合同的效力？ (2018-09-27)
点击量：542
当事人在房屋买卖合同（包括双方已经签字的网签合同）中为规避国家税收监管故意隐瞒真实的交易价格，该价格条款无效，但该条款无效不影响合同其他部分的效力。当事人以逃避国家税收为由，要求确认买卖合同全部无效的，不予支持。 当事人对房屋买卖合同（包括双方已经签字的网签合同）的效力及履行存在争议，经审查其名为房......
房产买卖纠纷普法系列：二、预约合同的效力和履行？ (2018-09-27)
点击量：514
当事人以出卖人在签订预购书、购房意向书等预约协议时未取得商品房预售许可证明为由，要求确认预约协议无效的，不予支持，但预约协议被认定为商品房预售合同的除外。预约协议订立后，当事人一方无正当理由拒绝签订房屋买卖合同，守约方起诉要求法院强制违约方订立买卖合同的，一般不予支持。......
房产买卖纠纷普法系列：一、无预售证的商品房预售合同的效力？ (2018-09-27)
点击量：620
出卖人未取得商品房预售许可证明即签订预售合同转让房屋，在一审法庭辩论终结前房屋已经竣工验收合格的，可以认定为商品房现售，当事人以出卖人未取得商品房预售许可证明为由主张合同无效的，不予支持。......
离婚纠纷普法系列：七、离婚时股权如何处理？ (2018-09-26)
点击量：411
离婚案件涉分割公司股权的，一般应当在离婚案件中予以处理；确因股权与案外人存在争议难以确定的，可另案予以处理。 离婚诉讼中一方主张另一方为隐名股东并要求分割相应财产权益的，参照上款处理。 股权价值的确定：离婚诉讼中待分割股权之价值存在争议时，应采取协商一致、评估、竞价、参考市场价等方式予以确定。 因企业......
