我的回复:你好，很高兴为您解答： 一、售后返租的情形系本人自愿的行为，合同有效。意思就是第一次签订的合同五年期是没有问题的。 二、2015年3月老板逃跑的，开发商下属的物业公司出面的权限在哪里，为什么能够有权代替开发商重新找租赁关系，签订。这一点值得质疑的。依据民法通则的规定，物业公司和开发商是两个主体，不能互为代替使用对应的权利。但是这份重新签订的协议业主是否是亲自自愿签订，必须拿出证据，如果业主自愿签订的那么主张就没有依据的，如果也是没有充分理解，被误导的，那么程序就是要撤销原合同，重新定价签协议。 三、我注意到一个问题开发商在居间合同中获取利益的行为，可以作为撤销或者合同无效的理由是诉讼的一个利器支点。 《中华人民共和国民法通则》 　　（一） 无民事行为能力人实施的； 　　（二） 限制民事行为能力人依法不能独立实施的； 　　（三） 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的； 　　（四） 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的； 　　（五） 违反法律或者社会公共利益的； 　　（六） 经济合同违反国家指令性计划的； 　　（七） 以合法形式掩盖非法目的的； 　　《中华人民共和国合同法》 　　第五十二条 有下列情形之一的，合同无效： 　　（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 　　（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 　　（三）以合法形式掩盖非法目的； 　　（四）损害社会公共利益； 　　（五）违反法律、行政法规的强制性规定。 不难看出物业公司从中获利的行为是损害了您业主的利益，那么该合同应该无效的。租金的权利业主自己决定的。 四、合同到期后，又没有重新签订新合同的，房屋的所有权使用权在业主手中的，那么依据物权法的规定，物权所有人有权起诉承租人退还房屋，并要求支付租金使用费，完全可以司法解决该案件的。 应该是有把握，并有胜算进行的。您可以诉讼一下的。 希望我的回答令您满意并采纳为最佳答案，如有疑问可以继续追问，可以点我头像加我好友，我们长期联系的...

我的回复:你好，很高兴为您解答： 一、您的情况是比较同情的。您与男方是同居关系，孩子系非婚生子女但是享有婚生子女的同等权益的。依据未成年人保护法的规定。父母双方都有抚养子女的义务，不得遗弃虐待，严重是犯法的。 二、在法律保障明确的前提下，您可以采取向妇联申请救济，也可以通过法院要求对方履行抚养义务的。当然能够协商的是最好的方式了。救济途径一定要自己先去采取主动权的，自己不主动的，方式再多也没有用的。 三，孩子的问题不要担心，关于监护权会有人接受的处理。 希望我的回答令您满意并采纳为最佳答案，如有疑问可以继续追问，可以点我头像加我好友，我们长期联系的...

我的回复:你好，很高兴为您解答： 我是浙江的律师 首先，依据婚姻法的规定婚前购买的产权在个人名下的，属于夫妻个人财产。对方没有能力进行分割的。但是问题处在产权证是婚后取得的。那么本案的关键就是在证明你签订合同以及付款的事实在发生婚前的。这些证据举证到位了，您就不会被执行房屋的。 其次，关于事实婚姻也是在1994年以前以夫妻名义就开始同居生活的，才能成立所谓的事实婚姻关系的，我认为您不必要担心，对方是没有证据的。也不能收集到的。法院审查的时候您可以提出异议的。 再者，关于异议，您需要书面申请。自己填写主要内容就是认为错误的。可以简略撰写的。 最后，因为路途比较远，我建议您还是委托律师去办理这件事情。因为路途时间成本都要考虑进去的。 希望我的回答令您满意并采纳为最佳答案，如有疑问可以继续追问...

我的回复:您好很高兴为您解答： 首先，您要看房子的产权证有几个名字，如果只有你老公一个人名字，你不想出卖的，就会构成违约，需要支付双倍的定金作为补偿。 其次，除了违约支付定金的方式来解决，还可以采取通过向买方说明房屋已经涉案，夫妻之间有纠纷让买方慎重，一般买受人不喜欢有产权争议的房屋，这是一个办法的。 再者，本案您处于被动地位建议先协商，协商不成的，只能诉讼解决的。 希望我的回答令您满意并采纳为最佳答案，如有疑问可以继续追问...

我的回复:你好，您的案子几个点明确一下： 1、应该是由您归还欠款 2.刑事责任您是没有的 3，归还的数额是本金利息罚息。但是刑事责任来讲恶意透支数额就是本金。 希望能否帮助到您...

我的回复:你好，很高兴为您解答 一、买卖关系要证明因为没有书面合同，就不要纠结了，也不可能收集。 二、案件审理的关键证据就是对账单或者欠条。对账单就是必须要双方的签字认可的，否则你既不能立案顺利，对方一旦否认你是要承担败诉责任的。必须要双方确认的证据才会有效的。否则无效力的。 三、关于诉讼管辖的问题，因为从描述来看没有管辖地约定，就需要到被告所在地法院起诉解决的。对方在杭州就去杭州解决。 我建议找律师处理，期间的问题是；劳力费神的。 希望我的回答令您满意并采纳为最佳答案，如有疑问可以继续追问欢迎来电咨询的...

我的回复:你好，很高兴为您解答： 首先。关于定罪量刑的问题是检察院和法院的工作，法律对基本的量刑有规定不再累述。关键是由部门愿意受理此项事宜。 方案一、到公安机关所在地的公安部门经侦大队举报，该公司的行为。一旦经侦立案的，问题就会处理起来好很多的。 方案二。依据劳动合同法的规定可以向单位所在地的劳动监察大队举报。未缴纳社保是严重的违规行为。 方案三。去地税国税举报。 方案四，媒体舆论曝光监督进行操作处理的。 其次，关于你去投诉的时候，可以匿名，但是不要网上一写邮件就过去了，也不要快递过去，自己亲自过去的。 再者，证据一定要有，要有书面的东西证明自己的说法，否则口说无凭就不行了。 最后，希望您能坚持去做一件事这样子才会有效果的，希望我的回答令您满意并采纳为最佳答案，如有疑问可以继续追问...

我的回复:你好，很高兴为您解答： 一、你们未婚登记，孩子属于非婚生子女。同居关系的话，争取孩子的抚养权关键在于自己的条件有利于孩子的成长。依据您描述孩子一直是由男方抚养的。那么有此项证据的，孩子在诉讼方面获得的可能是很大的。 二，了解孩子的位置，等判决后依法要回孩子提供保障的。等判决后男方就直接可以要回孩子的。法律规定： 1、两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活： （1）患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的； （2）有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的； （3）因其他原因，子女确无法随母方生活的。 2、父母双方协议两周岁以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许。 3、对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑： （1）已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的； （2）子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的； （3）无其他子女，而另一方有其他子女的； 4、父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。 5、父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。 6、在有利于保护子女利益的前提下，父母双方协议轮流抚养子女的，可予准许。 7、一方要求变更子女抚养关系有下列情形之一的，应予支持。 8、父母双方协议变更子女抚养关系的，应予准许。 三，可以委托律师马上办理收集好对方的户籍信息和孩子的出生证明、孩子随父亲生活的证明作为证据使用。 四，能够联系协商的，先协商，不行在起诉解决。 希望我的回答令您满意并采纳为最佳答案，如有疑问可以继续追问，可以点我头像加我好友，我们长期联系的...

我的回复:你好，很高兴为您解答： 一、依据合同法的规定，合同必须是双方自愿签订，内容意思一致，内容不违法法律法规和强制性规定的。合同才有效，保证函才会有效的。 二、依据根据《担保法》第三十条　有下列情形之一的，保证人不承担民事责任： 　　（一）主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的； 　　（二）主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的。 根据《担保法》解释第三十九条 主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷，除保证人知道或者应当知道的外，保证人不承担民事责任。 　　新贷与旧贷系同一保证人的，不适用前款的规定。 　　第四十条 主合同债务人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的，债权人知道或者应当知道欺诈、胁迫事实的，按照担保法第三十条的规定处理。 那么此案件的突破就是收集证据往这方面靠拢来进行。 三。关于用途的约定也是一个点，但对应的明确法律规定还是不完善的。 四、关于通知义务，贷款人有违反规定，存在重大过错的。侧面显示了不良用途与行为。 五、关于借贷双方签订的是（固定资产借款合同） ，实际是违反了合同法最基本的条款，即以合法形式掩盖非法目的，一旦认定，合同直接无效的。 希望我的回答令您满意并采纳为最佳答案，如有疑问可以继续追问，可以点我头像加我好友，我们长期联系的...

我的回复:你好，很高兴为您解答： 一、最近正巧在处理同样的案子的，属于婚约财产纠纷。从你表述来看双方是没有登记的，那么起诉是可以拿回大部分彩礼的。折损在百分之30左右的。但是彩礼钱是可以拿回大部分的。 二、方式就是起诉他们一家来解决这个问题的。但是证据应该充足准备，取款记录、交付的证人等关键证据要有的。 三、关于强奸，直接回复不能构成强奸的。 四、女方未到法定婚龄的，骗婚也不能构成，确实也是已经怀孕的事实存在。 五、方案就是先协商，协商不成的。直接诉讼，不会败诉，只是会损失一部分财产的。 希望我的回答令您满意并采纳为最佳答案吧，如有疑问可以继续追问，可以点我头像加我好友，我们长期联系的...

我的回复:你好，很高兴为你解答: 一，游戏装备系你个人出资有财产专属，未经本人同意不得处分，占有，使用收益。基于物权规定是可以向游戏公司所在地法院起诉的。 二，未告知的行为，系违约过失责任。由对方举证。 三，诉讼需证据保全可以寻找公证处证据保全，便于胜诉。 四，本案系民事纠纷公安不受理。你如果不同意，开具不受理通知书后可以进行刑事自诉，证据还是要公证处帮助，材料可以委托律师。也可申请检察院检察监督公安受理。 希望我回答帮助到你，有需要再联系我。...

我的回复:您好，很高兴为您解答。 首先，根据《继承法》第十条规定，遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 　　本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 　　本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 所以，作为您父亲、三个子女平均继承您母亲的遗产。您父亲立遗嘱，只能将自己部分的财产进行处分，但是房屋有你们的财产份额的不得处分你们的财产，即便你们签字并不代表对您母亲遗产继承权的放弃。可以说意思的理解还不是最佳充足 您哥哥可以继承您父亲的那份份额及您父亲继承您母亲那份的份额，您和姐姐的份额仍然可以主张。 您哥哥享有您父亲的财产份额及继承您母亲遗产的部分份额这一点是确认的；但是您与姐姐继承您母亲遗产的部分份额。因为没有充足明确的意思表示的话，关于母亲份额依然存在，产权依然是共有的。 希望我的回答令您满意并采纳为最佳答案，如有疑问可以继续追问，可以点我头像加我好友，我们长期联系的...

我的回复:你好，很高兴为您解答： 首先，您已经没有偿还能力了，那么您名下不能有相关的财产，一般涉及诉讼就是恶意拖欠性质十分恶劣。严重者涉及信用卡诈骗。 其次，可以和信用卡管理中心和银行综合业务部商量减少利息，尽力偿还，既然三年没有追究你可以让银行操作一下作为坏账，内部核销掉。 再者，不再办理也不能办理并透支的 最后，好好努力赚钱吧，祝你成功。 综合讲，能协商就协商，不能就只能随意了，自己赚钱还款，还清后五年信用恢复的。 希望我的回答令您满意并采纳为最佳答案，如有疑问可以继续追问...

我的回复:你好，老黄： 案子已经经历到这一步实属难得，专研的精神令人佩服。 首先，本案关于二黄参与本案诉讼的问题。《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第二十四条规定“行政机关的同一具体行政行为涉及两个以上利害关系人，其中一部分利害关系人对具体行政行为不服提起诉讼，人民法院应当通知没有起诉的其他利害关系人作为第三人参加诉讼” 关于这个条款的具体信息是不清楚的，行政相对人起诉时，法院是否有绝对的义务追加。 其次，退一步讲既然已经追加的，必须对追加的主体定性，合法性和合理性应该全部予以确定的。代书遗嘱在法律形式上可以确定继承权，但是代书遗嘱的效力应该在法庭调查时严格苛刻的认证。 本案败在两点： 一、没有充足正式的证据证明利害关系人在场，导致协议的无效，因而法院随之确定了协议的有效性的。 二、重要的也是关键的一点，更是司法实践的怪象一点。一份书证往往经过权利机关，公性质部门认可。法院往往就会直接认可其效力的。大使馆更是，这是怪诞却很现实的。 再者，从再审角度来看，自然事实应该是与您的想法一致，但是呈现的法律事实确实不利的。 最后，如果再审，切入点选在这个方面不是最佳，但是我也确实想不出更加的办法。 有空私下交流，相互学习...

我的回复:你好，很高兴为您解答： 一、竞业限制的对象是高级管理人员和负有严格保密义务的人的，且中途被解除或者合同到期的，单位必须支付经济补偿金的。 二、单位无故要求限制且没有证据的协议无效的。 三、如果 您开发新软件著作权在您的个人手中的，可以使用的。 不违反的。 希望我的回答令您满意并采纳为最佳答案，如有疑问可以继续追问...

我的回复:你好，很高兴为您解答： 一、明确的讲您丈夫犯了重婚罪。您可以去法院自诉，这个事没有问题的。 二、一旦定罪，面临六个月的有期徒刑的。 三、对于赔偿部分请您依据婚姻法，起诉离婚时候在做处理的。可以要求离婚苏损害赔偿，数额由法院来判定，不会特别多的。 四、关于你丈夫的财产，需要您个人提供线索，法院不会主动去调查的，因为法院的工作量是惊人的多的。 五、一旦发现丈夫外面有财产的，可以要求随时分割的，一人一半。您是原配可以主张多分，有孩子不影响夫妻财产分割的，除非是遗产的。 希望我的回答令您满意并采纳为最佳答案，如有疑问可以继续追问，可以点我头像加我好友，我们长期联系的...

我的回复:你好，很高兴为您解答： 首先，你作为公职人员确实不能参与赌博行为的。对于已经发生的行为必须要有一个合理的解释。 其次，虽然是您的银行卡其实不能直接证明您本人在玩，也有可能别人借用名义，但是这个人应该是您的亲近人员的。 再者，从人事管理角度来看，有人举报但是如果没有核实的话，也不能阻碍你入围的。 最后，关于您的说法娱乐的，我认为您直接承认错误来的更加稳妥的。但可以说您是受害者，并且及时终止行为，没有造成不良的后果的。并对事实做一个详述，这是一种积极的态度吧。 希望我的回答令您满意并采纳为最佳答案，如有疑问可以继续追问，可以点我头像加我好友，我们长期联系的...

我的回复:你好，很高兴为您解答： 首先，你作为公职人员确实不能参与赌博行为的。对于已经发生的行为必须要有一个合理的解释。 其次，虽然是您的银行卡其实不能直接证明您本人在玩，也有可能别人借用名义，但是这个人应该是您的亲近人员的。 再者，从人事管理角度来看，有人举报但是如果没有核实的话，也不能阻碍你入围的。 最后，关于您的说法娱乐的，我认为您直接承认错误来的更加稳妥的。但可以说您是受害者，并且及时终止行为，没有造成不良的后果的。并对事实做一个详述，这是一种积极的态度吧。 希望我的回答令您满意并采纳为最佳答案，如有疑问可以继续追问，可以点我头像加我好友，我们长期联系的...

我的回复:你好，很高兴为你解答： 首先，1、根据《婚姻法》解释二第二十二条　当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 　　当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 所以，婚后你父亲买了房产，登记在你们夫妻名下的，视为对你父亲对你们夫妻双方的赠与，离婚是要平分的。 其次，关于第三套房屋，可以只写一个人的名字的，，只要买卖合同你一个人自己写就可以了。网签也是你一个人，直接自己去办理就可以了。很顺利的，房管局也不会难为您的。 再者，关于离婚的话，男方可以自由选择是房子还是要钱，都可以进行处理的。 希望我的回答令您满意并采纳为最佳答案，如有疑问可以继续追问...

我的回复:你好，很高兴为您解答： 首先，依据民法通则来打这场官司的话，第三十条 个人合伙是指两个以上公民按照协议，各自提供资金、实物、技术等，合伙经营、共同劳动。 　　第三十一条 合伙人应当对出资数额、盈余分配、债务承担、入伙、退伙、合伙终止等事项，订立书面协议。 　　第三十二条 合伙人投入的财产，由合伙人统一管理和使用。 　　合伙经营积累的财产，归合伙人共有。 　　第三十三条 个人合伙可以起字号，依法经核准登记，在核准登记的经营范围内从事经营。 　　第三十四条 个人合伙的经营活动，由合伙人共同决定，合伙人有执行和监督的权利。 　　合伙人可以推举负责人。合伙负责人和其他人员的经营活动，由全体合伙人承担民事责任。 　　第三十五条 合伙的债务，由合伙人按照出资比例或者协议的约定，以各自的财产承担清偿责任。 　　合伙人对合伙的债务承担连带责任，法律另有规定的除外。偿还合伙债务超过自己应当承担数额的合伙人，有权向其他合伙人追偿 依据以上的条款，王某孙某李某的合伙协议视为一份协议的话，那么之后的法律关系就确定在这三个人手中的，也可以确定后面的调整协议生效的，各合伙人将被约束在后一份协议中的。 所以我认为撤销的可能性是不大的。 其次，关于贷款的事情利息也是又贷款人自己承担，因为贷款必须承担自己的商业风险的。 再者，关于措施，我认为应该是由张某来主张有可能性，可以操作为张某也是合伙人，张某未知情况下变更合伙协议，请求撤销的。这个途径可以尝试一下的。 希望我的回答令您满意并采纳为最佳答案，如有疑问可以继续追问，可以点我头像加我好友，我们长期联系的...