律师随笔
【裁判要旨】农民进城务工对我国现代化建设作出了重大贡献。一直以来,党中央、国务院都高度重视农民工问题,并制定了一系列保障农民工权益和改善农民工就业环境的政策措施。其中,国务院于2006年出台的《关于解决农民工问题的若干意见》中明确指出,要保障农民工依法享有的民主政治权利,农民工户籍所在地的村民委员会,在......
案情回顾——遭遇不公待遇周先生和张女士是重庆市某村村民,生活居住于此,由于某高速道路建设项目需要,其土地及房屋都被列入征收范围内。本以为征收对其而言是一件好事,奈何征收方给的补偿安置过低,无法满足其基本的生活需求,并且周先生与张女士对征收拆迁的合法性存在质疑,所以两人并未与征收方签订安置补偿协议。在......
“我家后院有两间简易房,面积好像少算了几平米……”“我家的房子有吊顶,去年才换的钢窗,这上面怎么都没有写……”当自家的房屋面临拆迁,不少被拆迁户拿到由房地产价格评估机构出具的评估报告,都会对里面的项目再三进行审查,生怕有所遗漏,影响了自家的补偿款。为了规范国有土地上房屋征收评估活动,保证房屋征收评估......
为贯彻落实党中央、国务院政务公开工作部署和新修订的《中华人民共和国政府信息公开条例》,近日,自然资源部制定并发布《农村集体土地征收基层政务公开标准指引》,全面梳理公开事项、明确公开内容、规范公开流程、完善公开方式,充分发挥基层在实施农村集体土地征收中的主体作用,提升农村集体土地征收基层政务公开和政务......
谁可以申请行政复议?行政主体的行政行为侵犯其合法权益的利害关系人,可以以自己的名义向行政复议机关申请行政复议。比如:1、受害人张三的合法房屋被行政机关强拆,张三可就强拆行为申请行政复议。2、相邻权人规划局建设商贸大楼,该大楼影响旁边张三住房的采光、通风,张三可就该行政行为申请行政复议。3、公平竞争权人......
【裁判要旨】《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条第三款规定,对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调;协调不成的,由批准征收土地的人民政府裁决。国务院法制办公室《关于依法做好征地补偿安置争议行政复议工作的通知》(国法〔2011〕35号)规定,被征地集体经济组织和农民对有关市、县人民政府批准......
在征地拆迁中,是有大量无证房屋存在的,很多被拆迁人也会产生疑问:好好的房子住了几十年,一到拆迁什么补偿也没有,而且拆迁前三年就不让办产权证了,这到底是怎么回事?这其实要从我国的不动产物权制度开始说起。不动产物权的登记生效及例外不动产物权登记,最基本的效力表现为,除法律另有规定外,不动产物权的设立、变......
动迁突如其来,补偿却难谈妥潘先生是江苏省常州市某镇居民,在本镇经营一家集观光、垂钓、住宿、餐饮于一体的休闲项目。2016年11月,他突然收到某镇人民政府发放的《给被动迁户的一封信》。信中表明,根据镇政府的规划,要为开展该镇的现代产业园区建设和道路拓宽改造项目实施动迁。潘先生一直在努力经营事业,为当地提供了......
城镇居民可以到农村买房吗?京平律师答:根据目前国家现行法律规定,城镇居民是不可以到农村买房的。1999年1月1日修订后实施的《中华人民共和国土地管理法》删除了原法第41条有关城镇非农业户口居民可以使用集体土地建住宅的规定。国务院办公厅1999年颁布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第2条规定:农民的住......
随着经济的迅速发展,一些项目的建设需要征收农村的土地。在我国,自古以来农民都是以种地为生,当自家的土地面临征收,有的农民朋友看到征地公告,瞬间乱了阵脚:“把咱土地征走了,怎么补偿呢?”、“咱也不懂法,咱也不敢问……”那么,征收农村土地,应当如何补偿呢?往下看看,你就会知道!一、补什么?1.土地补偿费征......