诉讼离婚律师真实案例
       【栖霞区离婚后财产纠纷案】 
       成功说服被告履行过户，并约定罚则20万 
       律师代理技巧 
       2017年7月21日结案 
       律师指导分析 
       案情介绍： 
       本案委托人为女方，协议离婚后对方迟迟不愿意将三套房屋履行过户手续，通过多方比较，结合庄荣华律师对于本案的离婚程序、实体判定标准、婚姻法律规定、过错的认定标准、如何保护当事人财产性权益等实战代理经验，最终委托知名律师此案，南京知名律师仔细研究完当事人的诉讼证据材料后决定全程代理此案。 
       承办法官：冯存国法官【少年庭】。 
       立案时间2017年7月14日，结案时间为2017年7月21日，历史7天左右快速解决 
       案件结果： 
       1、对方承诺短期内履行过户手续，否则支付违约金20万元。 
       律师点评： 
       在第一次起诉能够灵活的运用律师代理技巧再一次争取到离婚后财产纠纷的优秀案例。 
       本案庄荣华律师在财产分割方面利用了独有的特殊经验技巧，极大的保护了当事人的财产性利益，因此整体的离婚后财产纠纷调解方案策划是律师代理离婚后财产案件的重中之重。 
       本案被告诉前所有的抗辩理由庄荣华律师均协助当事人一一的分析和破解，导致我方起诉后法院通知和向被告送达后，被告即主动要求与我方谈判，最终双方私下达成和解约定，对于房屋过户以及其他问题均一致全面达成一致，并约定了相应的惩罚机制，促进双方积极履行双方的离婚协议和补充约定。 
       至此本案全部快速解决。 
        快速彻底办理离婚，需要律师的技巧，法官的耐心以及当事人的配合，很多离婚案件当事人私下无法协商，找到庄荣华律师能够成功快速的办理，正是庄荣华律师完备的案前准备和合理的调解建议和诉讼谈判，同时当事人也能够积极配合，适当取舍，一举成功。 
       离婚案件庭审次数越多，涉及的内容就越宽泛需要专职婚姻律师的细心代理才能全面的解决婚姻法律问题，并不是任何一类律师都能有效处理好离婚案件，因此庄荣华律师在此建议离婚案件当事人必须寻求专业婚姻律师的帮助，才能真正在离婚诉讼庭审之中获取优势。庄荣华律师提供了专业协议离婚法律文书，双方在夫妻共同财产、子女抚养等问题均达成一致，调解离婚，快速彻底离婚。 
       至此本案终结，当事人非常满意案件结果。 
       当夫妻双方自愿离婚时，根据我国的婚姻法的相关规定是可以准许离婚的。如果要办理离婚需要到相关部门办理离婚手续。离婚时会牵扯房产分割的问题，那么在夫妻离婚时房屋的时间应该怎样计算，过户的期限又是多久呢? 
       一、离婚房屋时间怎样计算,过户期限是多久 
       1、协议离婚后房产证过户没有时间限制,只要证明房屋是你的,不过较好尽早办理防止他人利用房屋犯罪,产生别的民事纠纷。当时没有提出就是暂时没有限制还是双方协商决定,再不行就再次通过法律途径来解决对于离婚房产,需要办理析产登记。 
       2、对于离婚房产,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。 
       3、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。 
       4、个人转让离婚析产房屋所取得的收入,扣除其相应财产原值和合理费用后,余额按照规定税率缴纳个人所得税;其相应财产原值,为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。
协议离婚房产过户期限是多久? 
       1、这个就在离婚时提出最终时限什么时候过户即可,当时没有提出就是暂时没有限制还是双方协商决定,再不行就在次通过法律途径来解决。申请人准备好过户申请材料之后,需要到房管部门办理离婚房产过户手续。 
       2、协议离婚房产过户在材料都没有问题的情况下,到房产局填写一些表格和一个房屋合同,房屋合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要15个工作日左右。 
       3、税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证,房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。 
       二、《婚姻法》具体相关条文： 
       (1)隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务导致请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年。离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务侵占另一方财产的，离婚后，另一方发现有上述行为，有权请求再次分割夫妻共同财产。请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之次日起计算。 
       (2)离婚时漏分夫妻共同财产，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从发现或应当发现漏分财产之次日起计算。 
       (3)请求变更或者撤销财产分割协议的，应在男女双方协议离婚后一年内提起诉讼。离婚后要求确认财产分割协议效力或对财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，应在男女双方协议离婚后一年内提起诉讼。 
       离婚房产过户办理必须是在取得房产证的情形下才可以办理离婚房产过户。未取得房产证的按揭房，可以在取得房产证后再行办理过户手续，如果对于房产未过户不放心的，也可以拿离婚证明让担保公司赎楼，取得房产证后，再去办理过户手续即可。 
       离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产： 
       离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： 
       (1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证; 
       (2)到交易中心办理转绘; 
       (3)到房管局办理免征契税申请; 
       (4)办理析产登记手续并缴交50元登记费; 
       (5)取证。 
       关于夫妻双方离婚后房产的过户手续在什么时候办理这个问题，在法律上并没有相关的规定。但是可以按规定办理离婚析产登记，这样就可以单方面办理房产的过户手续了。