离婚后房产分割案
【栖霞区离婚财产分割案】
房屋分割方式、分割比例、履行方式如何确定？

案情介绍：
委托人因离婚后房产分割纠纷委托律师全程代理离婚诉讼，并成功立案于南京市鼓楼区人民法院。
诉争最大的焦点为双方婚后拥有一套房屋，登记形式为两人共同共有，在离婚后双方无法就该财产分割方式以及分割比例、折价补偿问题达成一致，故委托律师诉讼。

案件结果：
1、双方均同意将该房屋以固定价格区间出售。
2、我方当事人多分8万元房屋价款。
3、若对方不诚信执行该调解方案，我方可申请法院强制执行。

本案自2013年10月10日立案，11月14日结案，历史1个月左右。
至此，本案终结，当事人满意案件结果。


南京市栖霞区人民法院
民 事 调 解 书
( 2013)栖霞民初字第号
原告A，男，汉族，住海南省。
委托代理人庄XX。
被告B，女，汉族，住江苏省南京市栖霞区。
原告A与被告B离婚后财产纠纷一案，本院于2013年10月10日立案受理后，依法由代理审判员适用简易程序，于2013年11月14日公开开庭进行了审理。在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：
一、原、被告一致同意在总价155万元-165万元区间出售双方共同所有的南京市栖霞区房屋；物业费、出售房屋所产生的相关费用及解押所需的钱款均在总房价中支出，所剩净得价款由原、被告进行分割，其中原告A多分得8万元。
二、在上述房价区间任意一方均有权要求出售房屋，若另一方不同意配合办理相关手续，则要求出售方可以直接申请法院强制拍卖。
三、双方无其它纠纷。
四、案件受理费11200元，减半收取5600元，由原告A负担。
双方当事人一致同意本调解协议，自双方在调解协议上签字后即具法律效力。
上述协议不违反法律规定，本院予以确认。

南京市栖霞区人民法院
2013年11月14日
　　夫妻如果离婚的话，肯定会涉及到财产分割的问题，生活中很多夫妻因为财产分割问题大打出手的事情常有发生，所以我国有相关法律规定来解决这些矛盾。那么离婚分割财产需提交的材料有哪些？离婚分割财产的原则是什么？离婚后怎么重新分割财产？
　　一、离婚分割财产需提交的材料有哪些
　　1、离婚分割财产需要提交的材料有转移登记申请书，离婚双方身份证明，房屋所有权证，房产分割协议，离婚证明，其他必要材料。
　　2、离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方的权益的原则判决。协议分割，只要双方自愿即可，坚持自愿原则，没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产，这也是男女平等原则的体现。
　　3、除此之外，在夫妻共同财产分割中还应体现照顾妇女、未成年子女的原则，有利于生产和生活的原则，不得损害国家、集体和他人利益的原则，尊重当事人意愿，财产约定优先于法定的原则。
　　二、离婚分割财产的原则是什么
　　1、坚持男女平等原则：在分割共同财产时，双方应有平等的权利，不能因为一方经济收入较低、没有经济收入而少分或部分给他（她）财产。
　　2、坚持照顾子女和女方利益的原则：目前我国妇女的经济条件和男子相比仍有一定差距，在财产分割上适当照顾妇女和儿童的利益，给抚养未成年子女的一方适当多分一些财产。
　　3、照顾无过错一方的原则：一方因重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力和虐待、遗弃家庭成员的，无过错方有权请求损害赔偿。但有过错，不代表就会“净身出户”.
　　4、公平原则：离婚时应清算夫妻的经济利益，例如：夫妻双方对家务劳动、抚养子女的付出，一方离婚后生活水平的下降，妥善安置离异后的换病房等。
　　5、尊重当事人意愿，财产约定先于法定的原则：公民有权处分自己的财产，可以多种形式处理双方财产问题。
　　三、离婚后怎么重新分割财产
　　离婚后，如果存在上述的情况，当事人可以向法院起诉要求重新分割财产。但是，离婚后重新分割财产时，必须特别注意法律对起诉时间的要求。
　　1、隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务导致请求再次分割夫妻共同财产的。
　　另一方发现有上述行为，从当事人发现之次日起计算两年内有权请求再次分割夫妻共同财产。
　　2、离婚时漏分夫妻共同财产，从发现或应当发现漏分财产之次日起计算两年请求再次分割夫妻共同财产。
　　3、离婚后要求确认财产分割协议效力或对财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，应在男女双方协议离婚后一年内提起。