首次诉讼离婚律师成功调解离婚
【鼓楼区开庭调解离婚案】
2个月快速离婚
诉讼期间将共同房屋出售，并分割出售款
2016年10月9日结案
女方多分5万房屋折价款

案情介绍：
本案委托人为女方，存在长期冷战及分居，男女双方因家庭矛盾无法共同生活起诉离婚，原告为女方同时居住在外地。
本案由于属于离婚纠纷案件，适用被告住所地法院，被告经常户籍地在鼓楼区，故本案在鼓楼法院开庭审理。

承办法官：尤忠华【速裁庭】。

立案时间2016年7月13日，结案时间2016年10月9日，历时2个月左右快速离婚。

案件结果：
1、双方离婚。
2、房屋出售款双方分割，女方多得5万元。【女方得91万，男方得86万】
3、双方再无纠葛。

律师点评：
本案在诉讼庭审后，两次庭审多次反复协商终于处理完双方之间的复杂离婚纠纷，2个月快速离婚，双方唯一争议的房屋是本案处理的焦点，而双方均无给付对方房屋折价款的能力，故出售房屋系唯一的出路，但是被告第一次庭审坚持拿房，又不同意出售，庭后又对房屋评估程序采取抵抗态度，后续律师进一步与法院沟通，积极协调当事人之间协商此事，最终使得双方理性面对问题，而且在第二次开庭之中成功说服对方，让我方多分5万元，此举也相应的适当照顾女方，兼顾婚姻法的公平正义原则，至此调解完毕，当场拿到调解书。
至此本案终结，当事人十分满意案件结果。


南京市鼓楼区人民法院
民事调解书
(2016)苏0106民初X号
原告：A，女，汉族，某科技有限公司工程师，住天津市。
委托代理人庄**。
被告：B，男，汉族，住本市鼓楼区。
        原告A与被告B离婚纠纷一案，本院于2016年7月13日立案后，依法由审判员尤忠华适用简易程序公开开庭进行了审理。 
        原告A与被B于2012年5月2日登记结婚，婚后未生育子女。
本案在审理过程中，经本院主持调解，当事人自愿达成如下协议： 
        一、原告A与被告B自愿离婚； 
        二、原被告双方出卖昆山市屋款属于原被告双方的177万元，原告A分得91万元，被告B分得86万元；被告B于收到买方给付的首付款之日起五日内给付原告A9万元； 
        三、双方无其他纠葛； 
        四、案件受理费8240元，因双方当事人达成协议减半收取4120元，由原告A负担2120元，被告B负担2000元。 
        上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。
本调解书经各方当事人签收后，即具有法律效力。

南京市鼓楼区人民法院
二0一六年十月九日 

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        律师分享快速离婚核心技巧——离婚房产折价款的执行方式是什么 
        最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： 
        1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许; 
        2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; 
        3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
离婚财产分割的原则是什么 
        1、男女平等原则。男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务; 
        2、照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女 方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负 担、生理特点上讲，离婚后一般妇女在寻找工作和谋生能力上也较男子要弱，更需要社会给予更多的帮助。同时，在分割夫妻共同财产时，要特别注意保护未成年人 的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割; 
        3、有利生活，方便生活原则。在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、 性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时，应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方;在对共同财产中的生活资料进行分割 时，要尽量满足个人从事专业或职业需要，以发挥物的使用价值。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有，分得方应依公平原则，按离婚时的实际价值 给另一方相应的补偿; 
        4、权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割，不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益; 
        5、夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。这是司法实践经验的总结，符合夫妻关系和婚姻生活本质的要求，有利于避免不必要的纠纷。