合同定金（双倍返还定金原则）：不按约定履行合同　被判双倍返还定金
冯某不按约定履行合同，在张交付定金后，又擅自将房子卖给他人，张某一气之下将其告上法庭。近日，夏邑法院依法判决冯某双倍返还原告张某定金20000元。
被告冯某在开发区新建一处房子后，欲将自己座落在步行街中段的一套三室一厅房子卖掉，于是对外打出售房广告张贴于县城各个路口。2006年4月26日上午张某看到此售房广告后即拨通了冯某的电话，经过看房，张某愿意买下，双方即口头约定放款58000元，并有张某预付定金10000元（即时交付），三天后交房时由张某一次性将剩余房款付清，后双方签订了书面合同。当天下午，秦某看到广告后又与冯某联系，愿意以65000元的价格将房子买下，冯某觉得秦某给的价更高，于是第二天便匆匆将家具搬出，将房子卖给秦某。后张某得知后，找到冯某理论，冯称愿意将定金10000元返还，张某不同意，后在协商未果的情况下将冯某告上法庭。
法院经过审理认为：原、被告签有房屋买卖合同，且原告张某已交付定金，双方买卖合同成立。被告为追求更告价格，擅自将房子卖与他人，违反了约定，应当承担违约责任，双倍返还原告张某定金，遂依据有关法律规定作出上述判决。
合同定金：（区别于预付款）：定金写成预付款 双倍返还不支持
12月26日，河南省新郑法院审结了一起解除购房合同案，驳回了原告李伟要求被告高新民双倍返还定金的诉讼请示。
2005年11月，李伟与高新民签订房屋买卖合同，约定李伟当日交付定金3万元，合同签订后，李伟当即支付3万元，高新民出具了收条一张“今收到李伟购房款20000万元”，可当时李伟并没有在意，数月后，因高新民擅自改动屋内设施，李伟提出解除合同。但当他向法院起诉要求双倍返还定金时却遭到法院的驳回。法院认为，高新民向李伟出具的收条写明收到的是购房预付款，而不是定金，不适用定金罚则。(F)