律师提醒：二手房屋买卖应重点注意的几个问题 1、拟交易的房地产必须已有房地产权证，且该房地产不存在抵押、查封等交易障碍，可以立即进行交易合同登记。因为对尚未有房地产权证的房地产进行交易对交易双方均存在非常大的履行风险，并且法律也是禁止此类交易。 2、房地产出卖人为个人的，应出示身份证明、房产证、其婚姻状......

律师教你如何去买房 当前商品房销售过程中，陷阱多多，风险多多，令人防不胜防，很多购房者深感无奈，不知所措。下列意见对你一定有帮助。 一、 确认房地产公司合法资格 签订购房合同之前，要确认商品房真正的产权人是谁，它是购房合同的主体。法律规定不具备主体资格的人签订购房合同是无效的，所以，合同的出卖人应当是该......

常见无效房屋买卖合同 一、房地产分离出卖，合同无效。 房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权......

企业追讨欠款案件中如何确定被告？ 在因供销关系产生的欠款案件中，债权人最关心的是能否全额的收回欠款。经常有胜诉的判决得不到有效的执行，判决书成了法律白条。这其中原因之一是案件一开始就选错了被告，找的是个没钱的主。真正经验丰富的律师应该在起诉前设计好整个诉讼的策略和方法，选对诉讼的对象，以有能力还款的......

企业如何有效的追索货款？ 诉讼方式追索货款是一般是在经过非诉讼清收没有明显效果或经过对案件的综合评估，认为通过诉讼的方式可以更好的收回债权的情况下，在通过各种途径查实债务人的银行帐号、现金存款或有效资产后，对债务人的银行存款或资产进行保全冻结，然后再以协商或法院强制执行实现债权的方式。 在以下几种情况......

如何解决工程款材料款拖欠问题？ 在建设工程合同履行过程中，最普遍的问题是工程款（材料款）的拖欠问题，本律师在建设工程法律事务领域有多年的经验，现提出几点建议： 一、 注意保存完整的建设工程资料，资料越齐全，风险就越小。这些资料包括合同、开工报告、施工图纸、月建安生产完成情况报表、进度款支付凭证、签证、......

企业之间以诉讼方式追讨欠款方略 当前，企业间的债务纠纷显得日益突出，一些企业被应收款所困，资金不能及时回笼，影响了企业正常的营运，甚至危及到企业的生存。市场经济是法治经济。依靠法律保护自身权益，是企业追款讨债应该重视的问题。下面介绍几种追款讨债的方略，以供企业借鉴。 一、选择管辖法院 我国《民事诉讼法......

经济案件追偿债务的十种方法 一、和解法。 协商和解是指债权债务当事人在自愿、互谅的基础上，直接进行协商或邀请第三人从中斡旋，解决纠纷。债权到期或即将到期时，债务人暂无能力偿还债务但有还款诚意的，债权人可以就履行债务的期限、方式、数额等同债务人进行磋商，敦促债务人履行债务或签订还款协议。 如果该债权有抵......

经济案件查封银行帐号十种方式 任何企业的经济活动都离不开银行，查封银行是最直接最快速的手段，因此研究查封银行的方法和策略是清欠工作的重要工作之一。 第一招，到中国人民银行会计科查询被执行人的基本开户情况，有外币业务的单位到中国人民银行外资科查询外币开户情况。 第二招，到工商局查询企业基本情况，其中有企......

经济案件查找被执行人财产的方法 进入执行程序后，案件能不能得到执行，关键在于查找到被执行人财产。如何查找被执行人财产是强制执行最重要的工作。下面简述律师根据工作实践总结出如下有效的查找被执行人财产的途径和方法。 一、由申请执行人自己掌握的被执行人的财产线索 申请执行人为了实现自己的利益应当尽力查找被执......