律师随笔
土地租赁合同
作者：杜凯 律师 时间：2010年11月27日
土地租赁合同
甲方： （以下简称甲方）
乙方： （以下简称乙方）
甲方为充分利用自有土地，根据《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地法》、《中华人民共和国土地管理法》等有关法律、法规的规定，经双方协商，本着互惠互利的原则，双方就乙方租赁甲方土地事宜达成协议如下：
一、合同标的
甲方将***年***月***日从某公司购买的土地位于 （某厂东、某街西、某户南、某公司北）租赁给乙方作为 用地。
甲方承诺对本合同约定土地有合法的使用权并有权出租给乙方使用（用途为 ），如有违反，甲方应将所收的全部租金退还，并赔偿乙方因对该块土地的投资而产生的损失，包括但不限于*仓库的货物、厂房及相关设备等。
二、合同期限
本合同期限从 年 月 日起至 年 月 日至，自合同生效之日起计算。合同期满如该厂继续经营，应续延此合同，续延期限另行商议。
本合同期限内，如有国家大型项目入区需要征用该宗土地或该宗土地被依法征用时，地面附作物的赔偿款属于乙方。
合同期满后乙方不再租用该宗土地时，乙方可自由处分土地上的建筑物及其他设施。
三、租金及支付方式
该宗土地前三年租金为**元/亩，三年后由双方按市场价格计算。
乙方每年 月 日之前应将租金支付给甲方，支付方式为现金支付。
四、双方的权利与义务
……
五、违约责任
1、…。
2、…。
六、合同的变更或解除
1、….
2、…;
七、争议解决办法
……
八、其他条款
……
甲方： 乙方：
二〇一〇年 月 日 二〇一〇年 月 日
甲方： （以下简称甲方）
乙方： （以下简称乙方）
甲方为充分利用自有土地，根据《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地法》、《中华人民共和国土地管理法》等有关法律、法规的规定，经双方协商，本着互惠互利的原则，双方就乙方租赁甲方土地事宜达成协议如下：
一、合同标的
甲方将***年***月***日从某公司购买的土地位于 （某厂东、某街西、某户南、某公司北）租赁给乙方作为 用地。
甲方承诺对本合同约定土地有合法的使用权并有权出租给乙方使用（用途为 ），如有违反，甲方应将所收的全部租金退还，并赔偿乙方因对该块土地的投资而产生的损失，包括但不限于*仓库的货物、厂房及相关设备等。
二、合同期限
本合同期限从 年 月 日起至 年 月 日至，自合同生效之日起计算。合同期满如该厂继续经营，应续延此合同，续延期限另行商议。
本合同期限内，如有国家大型项目入区需要征用该宗土地或该宗土地被依法征用时，地面附作物的赔偿款属于乙方。
合同期满后乙方不再租用该宗土地时，乙方可自由处分土地上的建筑物及其他设施。
三、租金及支付方式
该宗土地前三年租金为**元/亩，三年后由双方按市场价格计算。
乙方每年 月 日之前应将租金支付给甲方，支付方式为现金支付。
四、双方的权利与义务
……
五、违约责任
1、…。
2、…。
六、合同的变更或解除
1、….
2、…;
七、争议解决办法
……
八、其他条款
……
甲方： 乙方：
二〇一〇年 月 日 二〇一〇年 月 日
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