注：征收居住和非居住兼用的房屋，被征收人或公有房屋承租人选择货币补偿的，按照居住用建筑面积和非居住用建筑面积分别计算货币补偿款。 八、房屋征收评估机构 上海房地产估价师事务所有限公司。 九、征收部门及受委托的房屋征收事务所 征收部门：上海市黄浦区住房保障和房屋管理局。 十、其他事项 （一）房屋征收与补偿的......

（一）征收非居住房屋的奖励标准 1、签约奖励费 被征收人、公有房屋承租人与房屋征收部门签订房屋征收补偿协议并在约定期限内搬离被征收房屋的，每户给予40万元奖励。非居住房屋建筑面积在10平方米以上，每增加1平方米增发奖励费1.2万元。 2、搬迁奖励费 被征收非居住房屋在签约期限内签订房屋征收补偿协议，并在约定期限内......

五、征收非居住房屋的补偿方式、补偿标准和计算方法 征收非居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 征收非居住房屋的，应当对被征收人、公有房屋承租人给予以下补偿：被征收房屋的市场评估价格；设备搬迁和安装费用；无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用；停产停业损失......

（二）房屋建筑面积的认定 对于已经登记的房屋，其建筑面积，一般以房地产权证书和房地产登记簿的记载为准；房地产权证书和房地产登记簿的记载不一致的，除有证据证明房地产登记簿确有错误外，以房地产登记簿为准。 对于未经登记的房屋，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，......

黄浦区士林华苑二期个体工商户非居住房屋征收补偿方案 本地块房屋征收范围已由黄浦区人民政府确定，并已达到旧城区改建意愿征询的规定比例，现将个体工商户非居住房屋征收补偿方案公布如下： 一、房屋征收与补偿的法律依据 （一）《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号） （二）《上海市国有土地上房屋征收与......

上海动迁律师方燕为您精心收集和整理《黄浦区士林华苑二期特殊对象认定和补贴办法》。如果您有动迁相关问题要咨询，请联系方燕律师。方燕律师已入选上海市律协十一届不动产征收（拆迁）业务研究委员会委员。 黄浦区士林华苑二期特殊对象认定和补贴办法 一、特殊对象的范围与补贴标准 1、孤老、孤幼、孤残（享受社会救济、救......

上海动迁律师方燕为您精心收集和整理《黄浦区士林华苑二期居住困难户人数审核办法》。如果您有动迁相关问题要咨询，请联系方燕律师。方燕律师已入选上海市律协十一届不动产征收（拆迁）业务研究委员会委员。 黄浦区士林华苑二期居住困难户人数审核办法 根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（以下简称《实施细则......

（六）居住房屋征收补偿所得的归属和安置义务 征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人；公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。 （七）本房屋征收补偿方案中的货币单位为人民币。 （八）特别告知：本补偿方案中的搬迁指被征收人、公......

（二）房屋征收与补偿的计户标准 被征收人、公有房屋承租人以房屋征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证计户，按户进行补偿。 （三）房屋征收补偿协议签订主体的确定 房屋征收补偿协议应当由房屋征收部门与被征收人、公有房屋承租人签订。被征收人以房地产权证所载明的所有人为准，公有房屋承租人以租用公房......

十二、用于产权调换房屋的基本情况和选购办法 本地块安置房屋主要包括松江南站地块、松江佘山北地块、浦东惠南民乐地块等处房源和就近安置房源浦东绿洲康城。房源选购操作办法另行公布。 本地块房屋征收补偿协议生效后，在确保剩余居民合理比例使用的前提下，经黄浦区旧区改造（房屋征收）工作领导小组办公室同意，可将部分......