对于已经登记的房屋，其建筑面积，一般以房地产权证书和房地产登记簿的记载为准；房地产权证书和房地产登记簿的记载不一致的，除有证据证明房地产登记簿确有错误外，以房地产登记簿为准。 对于未经登记的房屋，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关......

黄浦区505街坊 个体工商户非居住房屋征收补偿方案 本地块房屋征收范围已由黄浦区人民政府确定，并已达到旧城区改建意愿征询的规定比例，现将个体工商户非居住房屋征收补偿方案公布如下： 一、房屋征收与补偿的法律依据 （一）《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号） （二）《上海市国有土地上房屋征收与补偿......

（六）居住房屋征收补偿所得的归属和安置义务 征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人；公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。 （七）本房屋征收补偿方案中的货币单位为人民币。 （八）特别告知：本补偿方案中的搬迁指被征收人、公......

注：征收执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋，被征收人不享受本方案第十一条中的搬迁奖励费、家用设施移装费、搬迁费、不予认定建筑面积材料补贴/无不予认定建筑面积补贴、室内装饰装修补偿、均衡实物安置补贴。 （二）房屋征收与补偿的计户标准 被征收人、公有房屋承租人以房屋征收决定作出之日合法有效的房地产权证......

十三、房屋征收评估机构 上海联城房地产评估咨询有限公司。 十四、征收部门及受委托的房屋征收事务所 征收部门：上海市黄浦区住房保障和房屋管理局。 十五、其他事项 （一）关于执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋的界定 执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋，包括由房屋行政管理部门代理经租的私有居住房屋、落实......

3、室内装饰装修补偿 对被征收人、公有房屋承租人以被征收房屋建筑面积为准，按500元/平方米补偿。 被征收人、公有房屋承租人有异议的，可以委托估价机构通过评估确定。 4、不予认定建筑面积材料补贴 按规定不予认定建筑面积的部分，按600元/平方米给予材料补贴，低于10万元/户的，按10万元/户给予材料补贴。对于没有不予认......

超过约定期限30天以上60天内搬离被征收房屋，办理完毕交房手续的，每户给予搬迁奖励费30万元。 上述搬迁奖励费，被征收房屋建筑面积在25平方米以上的，每增加1平方米增发奖励费1000元。 选择货币补偿的被征收人、公有房屋承租人，自搬离原址之日起一年内；选择产权调换房屋的被征收人、公有房屋承租人，自产权调换房屋全部......

十一、征收居住房屋的奖励和补贴标准 奖励和补贴以房屋征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证计户发放。 （一）征收居住房屋的奖励标准 1、签约奖励费 被征收人、公有房屋承租人与房屋征收部门签订房屋征收补偿协议并在约定期限内搬离被征收房屋，按签约时段给予签约奖励费： 在签约期限第1-30天内签约的，......

七、征收执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋的补偿、补贴标准 征收执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋，对被征收人的补偿金额计算公式为：评估价格100%。 对房屋承租人的补偿按照有关公有房屋承租人的补偿规定执行。 八、居住困难户审核办法（附件一） 九、特殊对象认定和补贴办法（附件二） 十、签约期限 房屋......

承租的公有居住房屋，以租用公房凭证所记载的建筑面积为准；租用公房凭证记载的是居住面积的，按下表所列的换算系数计算建筑面积： 2001年11月1日前租用公房凭证中已有记载、用于居住并已计算收取租金的阁楼，高度在1.2米至1.7米（含1.7米）的部分，按照实际居住面积的1/2及上款规定的换算系数计算建筑面积；1.7米以上的部......