黄浦区505街坊居住房屋征收补偿方案 本地块房屋征收范围已由黄浦区人民政府确定，并已达到旧城区改建意愿征询的规定比例，现将居住房屋征收补偿方案公布如下： 一、房屋征收与补偿的法律依据 （一）《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号） （二）《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（市政府令第71号......

上海市黄浦区人民政府房屋征收决定 黄府征[2021]5号 根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（上海市人民政府令第71号）规定，因公共利益需要，现决定征收下列范围内的房屋，同时收回该范围内国有土地使用权。 房屋征收范围：东至人民路,南至方浜西路,西至西藏南路,北至会稽路。具体门牌号：见附件。 征收范围内被......

（六）居住房屋征收补偿所得的归属和安置义务 征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人；公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。 （七）本房屋征收补偿方案中的货币单位为人民币。 （八）特别告知：本补偿方案中的搬迁指被征收人、公......

（二）房屋征收与补偿的计户标准 被征收人、公有房屋承租人以房屋征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证计户，按户进行补偿。 （三）房屋征收补偿协议签订主体的确定 房屋征收补偿协议应当由房屋征收部门与被征收人、公有房屋承租人签订。被征收人以房地产权证所载明的所有人为准，公有房屋承租人以租用公房......

十四、征收部门及受委托的房屋征收事务所 征收部门：上海市黄浦区住房保障和房屋管理局。 十五、其他事项 （一）关于执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋的界定 执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋，包括由房屋行政管理部门代理经租的私有居住房屋、落实私房政策后由房屋行政管理部门代为经租的居住房屋，以及198......

4、不予认定建筑面积材料补贴 按规定不予认定建筑面积的部分，按600元/平方米给予材料补贴，低于10万元/户的，按10万元/户给予材料补贴。对于没有不予认定建筑面积的，给予无不予认定建筑面积补贴10万元/户。 5、均衡实物安置补贴 被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿的，被征收房屋建筑面积每户按14000元/平方米给予补贴......

2、搬迁奖励费 被征收人、公有房屋承租人与房屋征收部门在签约期限内签订房屋征收补偿协议，按搬迁时段给予搬迁奖励费： 在约定期限内搬离被征收房屋，办理完毕交房手续的，每户给予搬迁奖励费50万元； 超过约定期限30天内搬离被征收房屋，办理完毕交房手续的，每户给予搬迁奖励费40万元； 超过约定期限30天以上60天内搬离......

八、居住困难户审核办法（附件一） 九、特殊对象认定和补贴办法（附件二） 十、签约期限 房屋征收决定作出后，被征收人、公有房屋承租人根据房屋征收补偿方案签订附生效条件的补偿协议。在签约期限内达到规定签约比例的，补偿协议生效；在签约期限内未达到规定签约比例的，征收决定终止执行。 根据市、区相关规定，本地块房......

（一）被征收居住房屋的补偿金额=评估价格+价格补贴。 （二）评估价格=被征收房屋的房地产市场评估单价被征收房屋的建筑面积。被征收房屋的房地产市场评估单价低于评估均价的，按评估均价计算。 （三）评估均价=被征收范围内居住房屋评估总价居住房屋总建筑面积。评估均价标准，由房地产价格评估机构在评估后计算得出，由房......

房屋类型 公寓 独立住宅 （花园住宅） 新里住宅 新工房 （有电梯、成套） 新工房 （无电梯、成套） 新工房 （无电梯、不成套） 两万户 新工房 旧里住宅 简屋 换算系数 2.06 1.83 1.82 2.00 1.98 1.94 1.65 1.54 1.25 2001年11月1日前租用公房凭证中已有记载、用于居住并已计算收取租金的阁楼，高度在1.2米至1.7米（含1.7米......