律师方燕根据多年来的动迁案例丰富经验精心撰写的原创文章《对物业公司确定承租人有异议的法律救济途径》。 对物业公司确定承租人有异议的法律救济途径 在房屋征收中，公房的承租人享有签约权（俗称一支笔）、领取补偿款的权利。而且，公房的承租人享有绝对的参与动迁利益分配的权利（如果是其他户口在册人员，必须满足连续......

虹口区156街坊房屋征收与补偿方案（征求意见稿） 经市相关部门和区人民政府共同确认，虹口区156街坊已被列入我区旧城区改建房屋征收范围。本地块被征收人、公有房屋承租人的改建意愿征询已于2018年7月19日通过，同意在本地块实施旧城区改建征收的被征收人、公有房屋承租人为99.75%。根据相关规定，区人民政府将对本地块作......

上海律师方燕根据实战经验精心撰写的原创文章《房屋动迁中什么是砖头费》 房屋动迁中什么是砖头费 砖头费，指的就是房屋征收补偿款中的房屋价值补偿款。这笔费用，一般占到该户总补偿款的60%-70%，占比很高。房屋价值补偿款由三部分组成，一部分是评估价格，即被征收房屋的市场评估价值；第二部分是价格补贴，以评估均价乘......

上海动拆迁律师方燕根据实战经验精心撰写的原创文章《房屋征收中如何指定承租人》 房屋征收中如何指定承租人 根据目前的征收政策，被征收房屋是公房的，征收补偿协议由公房承租人签订。但经常会遇到，有些公房的承租人已去世多年，因家庭矛盾或其他原因，迟迟没有变更新的承租人。如此一来，一旦房屋被征收，将会面临没有承......

上海动拆迁专业律师方燕为您精心收集和整理《虹口区155街坊产权调换房屋选购办法》 虹口区155街坊产权调换房屋选购办法 一、用于产权调换的房源 （一）本地块提供的产权调换房屋见下表： （二）说明 以上产权调换房屋的房屋单价均为房屋建筑面积均价，每套房屋的地址、建筑面积和价格等具体信息见本地块房源公示栏。产权调......

上海专业动拆迁律师方燕为您精心收集和整理《虹口区156街坊旧城区改建意愿征询结果公告》 虹口区156街坊旧城区改建意愿征询结果公告 虹口区156街坊旧城区改建的房屋征收范围为：东至梧州路，南至周家嘴路，西至沙泾路，北至弄地。 上述地块于2018年7月10日起至2018年7月17日实施旧城区改建意愿征询，现征询工作已结束，特将......

虹口区155街坊房屋征收与补偿方案一、房屋征收与补偿的法律和政策依据（一）国有土地上房屋征收与补偿条例 (国务院令第590号)；（二）关于印发《国有土地上房屋征收评估办法》的通知（建房﹝2011﹞77号）；（三）上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则（上海市人民政府令第71号）；（四）上海市人民政府印发《关于坚持留......

一、基本原则 1、每产权户（租赁户）实行一证一套。 2、每产权户（租赁户）选购的产权调换房屋价值原则上不得超过被征收房屋的补偿金额(含居住困难保障补贴)。 3、每产权户(租赁户)只能选购一套本区产权调换房屋。本区产权调换房屋不保证每户一套。 二、购买产权调换房屋的办法 1、享受居住困难保障补贴的被征收户、公有房......

尊敬的房屋所有人、公有房屋承租人： 您的房屋因旧城区改建的需要已列入本次房屋征收范围：杨树浦路1375-1435号（单号）、1391弄全部、1423弄全部、1541弄全部、1551号、眉州路1-51号（单号），广州路140号。（具体门牌号详见基地公示栏）。 上述房屋征收范围已经上海市住房城乡建设管理委、市发展改革委、市财政局、市规划......

2014年1月初，汪女士通过中介介绍，看中了李先生名下位于场中路某小区的一套房屋，双方遂签订了房地产买卖合同。3月初，在汪女士付款后，李先生交付房屋。当年5月，双方到房地产登记部门办理房屋权利转移登记手续时，却被书面告知该处房屋天井附有违法搭建，故不予办理过户手续。因双方无法就拆除违章建筑达成一致，汪女士......