家住虹口的王小姐，早年户口迁入祖母承租的公房，祖母过世后，该房承租人变更为大伯。房屋长期以来一直由大伯一家三口居住使用，因房屋面积畸小，王小姐未能入住。2016年，房屋被征收，大伯作为承租人签订了征收补偿协议。根据基地政策，2个直系关系的自然家庭只能认购一套安置房，2个非直系关系的自然家庭可以增购一套安......

本地块房屋征收范围已由黄浦区人民政府确定，并已达到旧城区改建意愿征询的规定比例，现将居住房屋征收补偿方案公布如下： 一、房屋征收与补偿的法律依据 （一）《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号） （二）《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（市政府令第71号） （三）《关于贯彻执行的若干意见......

一、房屋征收与补偿的法律依据 1、国有土地上房屋征收与补偿条例（2011年国务院令第590号） 2、上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则（2011年上海市人民政府令第71号）（以下简称《实施细则》） 3、《上海市人民政府办公厅转发市住房保障房屋管理局关于贯彻执行上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则若干意见的通知》......

经常有人会问，我买的房子，70年到期后会被国家收回吗？其实，很多人都混淆了一个概念，以为70年是指对房屋拥有产权的年限。实际上，70年指的是享有土地使用权的年限。因为我国适用土地公有制，所有的土地都归国家、集体所有，任何个人和单位都不享有土地的所有权。我们买了房子后，对房屋本身（即建筑物）享有永久的所有权......

家住本市静安的刘老伯，为了替儿子、儿媳偿还信用卡欠款，与儿媳签订一份虚假的房屋买卖合同，以套取银行的贷款。孰料，房产过户至儿媳名下后不久，儿媳便与儿子协议离婚。离婚后，因为银行贷款没有还清，房产没有过户回刘老伯的名下。之后，刘老伯的前儿媳因为借高利贷抵押了房产，在无力偿还债务后又将房产对外出售，所得......

在我接待的咨询者中，绝大部分都是询问家庭内部成员之间如何分配动迁利益的。许多咨询者都以为，只要动迁房内有户口，就可以分得动迁款。其实，这是一个误区。有户口不意味着就有动迁利益。 动迁补偿款，既是对被征收房屋作出的补偿，也是对动迁居民的安置。因此，只有对被征收房屋享有居住使用权和产权的人，才可以分得动......

家住本市郊区的王先生，其与父母共有的宅基地房屋，将面临拆迁。王先生早年因为就学，户口迁入学校，毕业后户口迁回，户口的性质就此转变为非农。此次拆迁，王先生听说非农户口不属于安置人口，很是着急。确实，能否被认定为安置人口，关系到可以获取的安置房的面积、套数。在房价居高不下的上海，这一进一出涉及的利益不......

根据征收法律规定，非居住房屋被征收的，可以获得一定数额的停产停业损失。目前上海市规定的停产停业损失标准，原则上按照被征收房屋市场评估价的10%确定。如果被征收人认为自己的损失超过原则规定的标准，可通过评估的方式确定补偿金额。 现实生活中，被征收房屋内的经营主体，往往通过发包、联营等方式，将经营权全部或......

2003年，王A和李B签订了房屋租赁权转让协议，后王A一直占用并使用系争房屋。2016年，李B不承认收到转让款，不同意配合王A办理租赁户名更名手续，王A遂起诉至法院。庭审中，双方各执一词，王A也无法提供支付转让款的证据。法官询问双方是否同意对各自陈述的王A是否向李B支付承租权转让款11400元进行测谎，双方均表示同意。20......

被征收房屋是公房的，可以参与征收补偿利益分配的主体是公房的承租人、共同居住人。根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第五十一条（三）规定，共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。 那......