成功案例
家庭内部分割动迁款，应协商一致并签订书面协议
作者：方燕 律师 时间：2017年02月07日
案情简介：
闸北某地块的一处房产被征收，该房是解放前建造的私房，没有房产证，土地使用证登记在老先生A的名下。老先生年逾九十，老伴早已去世，育有四个子女。其中，三个子女的户口都在被征收房屋内，有一个女儿B的户口不在该房内。在签订征收补偿协 议的前夕，老先生A和有户口的三个子女召开了家庭会议，就征收补偿款及安置房屋的分配进行了约定，并签订了书面协议，但协议中并没有明确女儿B的份额。征收补偿协议签订后，女儿B向法院提起诉讼，要求分割征收补偿款。最后，经过法院调解，所有家庭成员重新分配了补偿款和安置房屋，并签订了调解协议。
方燕律师评析：
女儿B的户口虽然不在被征收房屋内，但因为被征收房屋是老先生A及其老伴的夫妻共同财产，老伴在该房内享有一半的房产份额。老伴去世后，其名下的一半房产份额作为遗产，由继承人依法继承。因此，女儿B对被征收房屋的补偿款是享有继承份额的。老先生A和有户口的三个子女签订的家庭协议，因没有明确女儿B的份额，故对女儿B没有法律约束力。女儿B起诉要求分割征收补偿款，符合法律规定。
方燕律师建议：
拿到拆迁补偿款是皆大欢喜的事情，但是如果处理不好，家庭内部对补偿款及安置房屋如何分配也会产生矛盾，影响了家庭成员的亲情，得不偿失。上述案例中，有户口的子女在分割征收补偿利益时，未考虑没有户口的子女，由此引发了诉讼。诉讼过程中，安置房屋不能办理进户手续，货币补偿款被冻结，大家的利益都遭受了损失。因此，方燕律师建议，房屋被征收时，家庭成员应该团结一致，选派有谈判能力的家庭成员为代表，与征收方磋商征收补偿协议，使得该户的利益最大化。家庭成员内部分割征收补偿利益时，应以法律为依据，本着公平合理的原则进行处理。协商一致后，应形成书面协议，明确各自的份额。
闸北某地块的一处房产被征收，该房是解放前建造的私房，没有房产证，土地使用证登记在老先生A的名下。老先生年逾九十，老伴早已去世，育有四个子女。其中，三个子女的户口都在被征收房屋内，有一个女儿B的户口不在该房内。在签订征收补偿协 议的前夕，老先生A和有户口的三个子女召开了家庭会议，就征收补偿款及安置房屋的分配进行了约定，并签订了书面协议，但协议中并没有明确女儿B的份额。征收补偿协议签订后，女儿B向法院提起诉讼，要求分割征收补偿款。最后，经过法院调解，所有家庭成员重新分配了补偿款和安置房屋，并签订了调解协议。
方燕律师评析：
女儿B的户口虽然不在被征收房屋内，但因为被征收房屋是老先生A及其老伴的夫妻共同财产，老伴在该房内享有一半的房产份额。老伴去世后，其名下的一半房产份额作为遗产，由继承人依法继承。因此，女儿B对被征收房屋的补偿款是享有继承份额的。老先生A和有户口的三个子女签订的家庭协议，因没有明确女儿B的份额，故对女儿B没有法律约束力。女儿B起诉要求分割征收补偿款，符合法律规定。
方燕律师建议：
拿到拆迁补偿款是皆大欢喜的事情，但是如果处理不好，家庭内部对补偿款及安置房屋如何分配也会产生矛盾，影响了家庭成员的亲情，得不偿失。上述案例中，有户口的子女在分割征收补偿利益时，未考虑没有户口的子女，由此引发了诉讼。诉讼过程中，安置房屋不能办理进户手续，货币补偿款被冻结，大家的利益都遭受了损失。因此，方燕律师建议，房屋被征收时，家庭成员应该团结一致，选派有谈判能力的家庭成员为代表，与征收方磋商征收补偿协议，使得该户的利益最大化。家庭成员内部分割征收补偿利益时，应以法律为依据，本着公平合理的原则进行处理。协商一致后，应形成书面协议，明确各自的份额。
