四、居住和非居住兼用房屋
    征收居住和非居住兼用的房屋，被征收人或公有房屋承租人选择货币补偿的，应当按照居住建筑面积和非居住建筑面积分别计算货币补偿款，合并后的货币补偿款为该房屋的补偿金额。 
    被征收人或者公有房屋承租人选择房屋调换的，应当按照上述合并后的货币补偿款，用居住房屋进行调换并结算差价；对提出居住困难申请的被征收人、公有房屋承租人，应当根据《细则》第三十一条的规定，按照上述合并后的货币补偿款进行折算. 
    （一）居住部分 
    与征收居住房屋的补偿相同。 
    （二）非居住部分 
    1、征收居住和非居住兼用房屋 
    被征收房屋非居住部分的补偿金额=评估单价×非居住建筑面积 
    2、征收执行政府规定租金标准的公有出租居住和非居住兼用房屋，被征收人选择货币补偿的，租赁关系终止 
    对被征收人非居住部分的补偿金额=评估单价X非居住建筑面积X20%；对公有房屋承租人非居住部分的补偿金额=评估单价×80%×非居住建筑面积 
    3、停产停业损失 
    停产停业损失=评估单价×非居住建筑面积×10% 
    被征收人、公有房屋承租人认为其停产停业损失超过上述标准的，应当提供相关证明材料。房屋征收部门委托房地产价格评估机构对停产停业损失进行评估，并按评估结果予以补偿。