律师随笔
手机来电显示是指手机被呼叫时,显示主叫号码的功能。记者调查发现,各地运营商不仅从未披露来电显示费的成本依据,而且收费标准不一。与此同时,来电显示收费却不一定保真。以篡改来电显示方式实施的电信诈骗造成用户损失,运营商却几乎从不担责。 有业内专家质疑,随着近十几年来技术水平的提升,来电显示费的实际成本已......
【案情】 被告某地产公司于2009年与原告姜某签订一份《商品房买卖合同》,约定:被告公司在限期前交付房屋时,与该房屋正常使用有直接关联的基础设施和配套设施(包括通电),须符合使用条件,否则视为被告延期交楼,构成违约。姜某收房入住后发现,房屋接通的并非城市生活用电而是临时用电,认为被告违约,应承担相应责任。 ......
【案情】 池某与黄某商量打算在公交车上准备扒窃。俩人上车后黄某准备扒一老人钱包,池某在边上掩护,这时被周某兄发现,并叫了一声注意扒手!,黄某没有得手。黄某对周某兄说:多管闲事,没挨过打的命,周某兄反问黄某说:你偷都偷得,我还说不得啊?,这时池某走过来对黄某说:打他!,于是两人冲上一起殴打周某兄。周某......
【案情】2013年12月5日,韦某骑电动自行车上班,当行驶到一个交叉路口时,由于对路面状况观察不够仔细,加之车速比较快,将横过马路的行人王某撞到,致使王某受伤摔倒在地,经鉴定后王某的伤为重伤。后经过交警部门核实认定,韦某对这起事故负全部的责任。检察机关后以韦某的行为构成了交通肇事罪向法院提起公诉。【分歧】 ......
宝山区某小区内的停车位上,一晚上被人砸损10辆车。这件发生在几天前的事,至今令业主忧心忡忡,他们担心破坏车的人还会再来。因为,物业公司相关工作人员表示,他们对停在地面车位的车辆没有看管的责任,收取的停车费是“场地费”。对于业主提出专人负责看管车辆的要求,物业表示要另外付钱。某网络平台对于业主车辆被故意......
出售二手房时,很多卖家会选择同时在多家房屋中介公司挂牌。当买家通过第一家中介带看房后,还能再通过其他中介公司购买该套房屋吗?这样做会构成违约而需额外多支付中介费或违约金吗?上海房产律师认为买家完全有选择中介公司提供服务的权利,无须为前次的带看行为承担任何的违约责任。 韩先生通过某甲中介公司带看了一套......
被告刘某甲与陈某系原告刘某乙的父母。2006年9月,刘某乙与案外人任某签订了房地产转让协议一份,由任某以28.9万元的价格将某村房屋转让给刘某乙。房屋首付款及各项手续费及中介费共16万元,由刘某甲和陈某支付。之后,刘某乙向刘某甲、陈某出具了收据及《附协议》各一份,载明收到购买讼争房屋的首付款16万元,同意某村房......
银行卡具有相当的个人属性,办卡人有能力通过挂失等手段获得卡内资金,在没有相反证据证明的情况下,银行只会审核办卡人的身份后,办理相关业务。出于信任关系而借用他人卡片的行为实则伴随着重大的风险。2009年4月,被告人仇某委托被告人崔某在沪帮其办一张可以透支的银行贷记卡,并将身份证等证件交给崔。同年5月,崔通知......
贷款具有一定的不可控性,绝大多数人又难以全款购房。特别是商铺投资的情况下,往往售房方会帮助申请贷款,同时为了更好的销售业绩,会跟买房人保证如贷款不批就能退房等。在下面案例中,购房人轻信此类承诺,要求售房方退还首付并加付延期履约金,最终反遭卖方索赔。 2009年10月31日,陈甲与陈乙从永禧公司售楼处预购了XX......
陈某某在得知孔甲之子孔乙被刑事拘留后,号称自己与办案人员相识,能够帮孔甲“摆平”此事。孔甲知道儿子被抓后,寝食难安,听说陈某某有“门路”后,即使家庭并不宽裕,也尽量向他人借钱给到陈某某。 2012年10月至2013年7月,陈某某以帮忙疏通关系,使被害人孔甲之子孔乙就打架一事免予刑事处罚或被判缓刑为由,先后向孔......