沈先生近日遇到了一件非常胸闷的事，本来买房是一件开心的事情，但是竟然买到了一套法院查封的房屋。更让沈先生郁闷的是，交易中中介人员始终没有提到被法院查封的事情。
粗心买到法院查封房，男子20万订金难拿回
“我对不起我的女儿，她一直在国外，希望为我们置换一下房子，我说不用她操心，自己操办就好，没想到变成现在这样。如果当时做个产调……”沈先生说到此处，哽咽起来。沈先生的女儿想让父母住的好一点，想要给父母置换一下房子，让父母住的更好，可如今这个愿望眼见就落空了。
沈先生今年1月在汉宇中介人员的推荐下，决定购买一套位于市区的二手房，双方约定合同的价格是570万元，在缴纳完订金20万元之后，房东在还没签订合同之前便像沈先生反复催促要提前支付首付，房东的这个行为沈先生表示不能理解。沈先生将房东反复催促的事情告诉了朋友，在朋友的建议下，沈先生到房产交易中心查询该房屋的信息。结果不查不知道，一查吓一跳，这房屋已经在去年的8月份已经被法院查封了，抵押额达到了550万元。然而这一切房产公司的中介人员竟然只字未提。
更让沈先生气愤的是接下来的事，沈先生在查到房屋信息之后便立马决定取消交易，拿回20万元的订金，哪知房东告诉他订金已经被花完了，自己无力偿还。沈先生继而又找到了汉宇地产公司，但却被告知这件事情不属于他们处理的范围。中介工作人员说，这房屋挂牌的时候是去年的5月份，
现在沈先生正请律师用法律的手段维护自己的权益。

沪律网上海房产律师分析：虽然中介公司有明确的房源信息操作规范，但个别销售往往仅在房屋挂牌时调取产调信息，房东在挂牌后再行抵押，往往会被忽略。此外，业内确实存在部分房东与销售人员达成私下协议，挂牌出售抵押房源的情况，房东会私下支付一笔费用给销售人员，合谋隐瞒购房者。据了解，因产调信息分为多页打印，一些销售故意隐匿抵押页的信息，仅交予购房者查看房屋正常的基本信息，以此达到欺瞒购房者的目的。
消费者还是应该自己多留一个心眼，应当亲自参与房屋交易的各个环节，尤其是要亲自前往房地产交易中心拉取房屋信息，切莫贪图便利，一定要维护好自己的利益，以免重蹈沈先生的覆辙。