当事人申请解除的合同，通常而言都是已经生效的合同。如果合同不成立，那么也不存在合同解除的问题，只是涉及到先合同义务。那未生效合同的解除条件有哪些？，早期对此不无争议。

已经成立但尚未生效的合同不外乎以下几种情形：

其一，属于附生效条件（停止条件）的合同，当事人在合同中约定了合同的生效条件，该条件尚未成就；

其二，依照法律规定属于须经批准才能生效的合同，尚未得到审批机关的批准；

其三，效力待定的合同在被权利人追认之前或第三人撤销之前的效力状态；

其四，附始期的合同，约定的生效期限尚未届至合同虽成立但尚未生效，就不具有合同效力，对当事人双方不产生约束力，双方当事人均不具有履行合同约定的义务。一般认为，合同未生效，不用履行对双方不会造成损害，也就没有解除之必要。有观点认为，“能解除的合同必须是合法有效的合同。也就是说无效合同、可撤销合同、效力待定合同以及成立但未生效的合同均不适用合同解除制度。”对于早先的否定态度，现在逐渐被予以改变。对于尚未生效的合同，如果不允许解除合同，则合同将长期停留在这种状态，或者发展到有效履行阶段，这两种结果都对无辜当事人不利。当事人强行解除合同是不适当的，至少构成缔约过失责任。

从《民法典》对合同解除的态度来看，它显然不限于有效合同。例如，《民法典》第533条规定：“合同成立后，合同的基本条件发生重大变化，双方当事人在订立合同时无法预见，不属于商业风险。如果继续履行合同对一方明显不公平，受不利影响的一方可与另一方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者终止合同。”对于情势变更制度下的合同终止，不要求是有效合同，而是“合同成立后”。纵观整个合同解除制度，没有严格要求只有生效的合同才能解除。