律师随笔
“上海房价高涨”怎么看？
作者：王景林 律师 时间：2016年03月02日
台湾歌手潘美辰二十年前曾唱过一首歌《我想有个家》，歌中唱道：“我想有个家，一个不需要华丽的地方。在我疲倦的时候，我会想到它。我想有个家，一个不需要多大的地方，在我受惊吓的时候，我才不会害怕……”。由于中国传统的文化思想，中国人对房子向来情有独钟，房子代表我们心目中所谓的家，它不仅是挡风避雨的住所，也是我们所有的情感归宿。杜甫有诗：“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”。
孙中山先生曾提出“耕者有其田，居者有其屋”的民生思想。中国GDP在高速发展数年后，目前已成为世界排名第二，要想做到“居者有其屋”，特别是在北上广深这些一线城市，对于很多人来说，还只是一种渴望而已。
相关统计数据显示，上海去年下半年至现在，房产价格已经上涨30%。如果有兴趣，可以去上海各大房产交易中心看看，那里真是人山人海，场景异常火爆。
那些手中有二套或以上住房的人笑了，他们可能希望房价涨得越高越好，这无异于天上掉馅饼呀。那些还没有房子的人哭了，他们多么希望房价能稳定下来，最好还是能有点下降。他们不是不想买房，可是手中连首付的钱都没有凑齐，本想攒一两年再买房，没想到房价一涨，又不知道要白忙活多少年。房价高涨，可谓悲喜交加。
上海为什么房价会上涨如此快呢？刚需旺盛、股市不景气、看好上海发展前景，另外，二胎政策全面放开、个人住房贷款首付比例最低可至20%、契税低至1%、购买二年以上对外销售可以免征营业税等利好政策，这些都是推动上海房价高涨的原因。早在去年就有人预测，上海的房价必涨无疑。
这新一轮的涨价，究竟要持续多久，究竟要涨多少？估计没有人能回答。以前还有唱衰房地产的人在媒体发声，几个回合下来，不再听到唱衰的声音了。对于中国房地产的发展，很多人实在是看不懂了。现在有这样的论调：如果要买房，就趁早买吧，不想指望着房价会跌。房价如果真的跌了，对我们每个人都不是好事。这话听起来很中肯，但总觉得怪怪的。（王景林供稿）
孙中山先生曾提出“耕者有其田，居者有其屋”的民生思想。中国GDP在高速发展数年后，目前已成为世界排名第二，要想做到“居者有其屋”，特别是在北上广深这些一线城市，对于很多人来说，还只是一种渴望而已。
相关统计数据显示，上海去年下半年至现在，房产价格已经上涨30%。如果有兴趣，可以去上海各大房产交易中心看看，那里真是人山人海，场景异常火爆。
那些手中有二套或以上住房的人笑了，他们可能希望房价涨得越高越好，这无异于天上掉馅饼呀。那些还没有房子的人哭了，他们多么希望房价能稳定下来，最好还是能有点下降。他们不是不想买房，可是手中连首付的钱都没有凑齐，本想攒一两年再买房，没想到房价一涨，又不知道要白忙活多少年。房价高涨，可谓悲喜交加。
上海为什么房价会上涨如此快呢？刚需旺盛、股市不景气、看好上海发展前景，另外，二胎政策全面放开、个人住房贷款首付比例最低可至20%、契税低至1%、购买二年以上对外销售可以免征营业税等利好政策，这些都是推动上海房价高涨的原因。早在去年就有人预测，上海的房价必涨无疑。
这新一轮的涨价，究竟要持续多久，究竟要涨多少？估计没有人能回答。以前还有唱衰房地产的人在媒体发声，几个回合下来，不再听到唱衰的声音了。对于中国房地产的发展，很多人实在是看不懂了。现在有这样的论调：如果要买房，就趁早买吧，不想指望着房价会跌。房价如果真的跌了，对我们每个人都不是好事。这话听起来很中肯，但总觉得怪怪的。（王景林供稿）
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