来硕征地拆迁律师：强制拆迁的种类和程序强制拆迁是拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法......

房屋征收补偿安置协议，是指房屋征收部门与被征收人依法律规定，就征收人征收被征收人的房屋，而对被征收人予以补偿和安置的等事项所达成的协议。房屋征收补偿安置协议的签订主体房屋征收补偿协议的主体是房屋征收部门和被征收人。需要强调的是，征收补偿协议的一方主体是市、县级人民政府确定的房屋征收部门，而非作出征收......

遇到违法强拆，该怎样保护自己的合法权益的？①应对违法强拆，最基本、最原则性的一点策略便是要坚决守房。根据拆迁项目的进展情况，被拆迁人应当及时与律师沟通，随时掌握强拆发生的可能性。当提前预计到强拆可能发生时，务必放下一切其他事情，确保24小时对自己的房屋派出专人盯守，以尽量阻止强拆的发生或在强拆已经发生......

在这个房价高得离谱的年代，购房是普通民众一件终身大事，但不乏有些特殊的情况，如果花重金购买的房屋是凶宅，又该怎么办呢? 【相关案例】（一起涉凶宅的房屋买卖合同纠纷案件） 原告白先生称，因自己要结婚，看中了孙先生的房屋，双方顺利签订房屋买卖合同，并完成了房屋过户手续。 但在办理入住手续时，听说该房屋发生过......

从拆迁补偿的基本方式、签订主体以及协议的内容等几个方面为您讲解如何签订拆迁安置补偿协议。签订拆迁安置补偿协议应该从以下几方面入手一、拆迁补偿的方式拆迁补偿的方式有两种：既可以实行货币补偿，也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换;产权调换可以实行以房屋建筑面积为基础，结算差价或不结算差价的就地......

农民房屋征用补偿存在的法律问题：一、轻法律重规章二、轻私权重公权三、轻农村重城市①轻法律重规章：基本上采用一些应急性的行政规章，限制农民土地承包使用权和处分农民私有财产我国宪法规定了保护私有财产和征用补偿的基本原则，但是国家立法机关至今尚未制定关于农村征用补偿的专门法律，以调整征用补偿法律关系。土地......

被拆迁人或者房屋承租人在协议规定的搬迁期限内未搬迁，属于违约行为，应依法承担违约责任。拆迁补偿安置协议是约定拆迁当事人之间民事权利义务关系的合同。适用《民法通则》和《合同法》等法律的有关规定。依法成立的拆迁补偿安置协议，对当事人具有法律约束力。当事人一方不履行协议或者履行协议不符合约定的，应当按照《......

在农村有很多因为历史遗留问题产生的一些无证房屋，对此我们进行分析，产权不明确的房屋应如何进行拆迁？拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。 产权不明确房屋是指被拆除房屋的产权及其归属尚不确定，并且这类房屋在拆迁公告确定的期限内，产权人都还未确定。其房屋......

企业的房屋性质企业房屋性质大致分为三种：(一)租赁办公用房;(二)自有产权办公用房;(三)违章建筑。 租赁办公用房：现行《国有土地上房屋征收与补偿条例》对此并无明确规定。而已经被废止的《城市房屋拆迁管理条例》拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁......

来硕征地拆迁律师：企业的搬迁补偿标准对企业来讲搬迁是一件大事，很多时候企业搬迁也是给予政府规划的需要。这种时候，政府就要支付企业相应的搬迁补偿。企业搬迁补偿费用主要分为以下四个方面：一是搬迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;......