来硕讲法|征地拆迁领域职务犯罪的主要特点征地拆迁领域职务犯罪的主要特点：1、犯罪主体多为基层工作人员，涉案主体身份多元化目前征地拆迁工作任务主要下派到各个镇街，镇街工作人员以及村干部等基层工作人员成为了征地拆迁的主力军，承担着大部分的征地拆迁工作，也成了征地拆迁领域职务犯罪的主要犯罪主体。同时，征地拆......

来硕征地拆迁律师：回迁房到底是不是小产权房，两者的区别又在哪？很多人都误以为回迁房就是小产权房，其实不然，小产权房是只自己没有独立的房产证和契证，自己没有房屋所有权的房子，而回迁房则相反，那么小产权房和回迁房的区别在哪里？所谓小产权房，通常是指在城市的城中村或城乡结合部，利用农民宅基地或划拨的农村集......

来硕征地拆迁律师：拆迁补偿的多种计算方式拆迁补偿的多种计算方式 ：计算方法1住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。计算公式为：房屋拆迁补偿价=(基准地价k+基准房价)被拆迁房屋......

商业用房，，是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为村民生活服务所用的房屋等。从房屋的认定标准和补偿依据入手：第一、营业用房认定标准。法律法规对于认定标准也没有统一规定，导致各个地方有不同的标准。主要有以下标准：一是房屋权属证书登记为标准，只要登记......

来硕讲法|不同的拆迁时期，不同的处理方式1、在拆迁之初，被拆迁人一定要关注和搜集拆迁人和政府部门颁发的文件，其中包括：拆迁公告，拆迁地块的建设项目批准文件，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，谁是拆迁单位，城市房屋拆迁资格证书，拆迁许可证，以及两个内部文件（拆迁计划、拆迁方案和银行拆迁补偿安置资金......

来硕讲法|细数拆迁方惯用的拆迁手段拆迁方惯用的拆迁手段： 政策压人 拆迁一开始的时候，拆迁工作人员说的最多的永远是：这是政府制定的政策，谁也不能改变政策。在拆迁初期拒绝你的补偿要求的时候，政策不允许就是最好的理由。 虚假询价 如果拆迁完全按照公平公开的政策进行补偿安置并且像他所说的那样政策不可改变的话，......

来硕讲法|历史遗留问题造成的证件不齐全，谁来买单？ 如果说拆迁人最怕遇到软硬不吃的钉子户，那作为被拆迁人的公民，则最怕自己的房子出问题。具体来说，就是怕自己的房子手续不齐全。在政府以拆违促拆迁的如潮攻势下，被拆迁人可谓如坐针毡。政府以有困难上，没困难创造困难也要上的精神，往往会对拆迁房屋进行全方位的体......

拆迁人在实施拆迁过程中采用暴力、胁迫等非法手段实施强制拆迁的，是否应当追究其刑事责任?如何承担刑事责任?在该条例出台以前，我国现行法律或行政法规层面上尚没有明确的法律依据。之前唯一对拆迁单位以暴力等非法手段实施拆迁触犯刑律依法追究刑事责任作出规定的规范性法律文件，系由建设部于2003年 12月30日颁布实施的......

来硕征地拆迁律师：旧厂房改造房屋拆迁的补偿标准房屋拆迁补偿：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的......

来硕征地拆迁律师：拆迁补偿的对象是谁？拆迁补偿对象：新《城市房屋拆迁管理条例》明确被拆迁人为房屋的所有人，拆迁补偿的原则是对房屋所有人进行补偿，兼顾对使用人的安置。因为使用人即承租人相对房屋出租人而言，是以支付租金而得到一定期限的房屋使用权。承租人取得的只是房屋的占有、使用权，而房屋的收益、处分权利......