来硕征地拆迁律师：拆迁流程的讲解1、颁发拆迁许可证 取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格，是实施房屋拆迁的前提和基础。取得房屋拆迁许可证的单位称为拆迁人，被拆迁房屋的所有人是被拆迁人。 （1）申请房屋拆迁许可证 单位和个人（有例外）需要拆迁房屋的，必须持国家规定的批准的文件、拆迁计划和拆迁方案，向......

来硕征地拆迁律师：土地性质岂能说变就变？对于早就已经通过国家征地方式从集体土地变更为国有土地的情形，应当适用国有土地上房屋征收的一整套规范性文件，按照国有土地上房屋征收的标准予以补偿。若通过混淆土地性质的方法侵害被拆迁人合法权益，被拆迁人应勇于拿起法律武器依法维权。【事情经过】宋先生家住江苏淮安某村......

来硕说案-子代父签？强拆无效！【事实概要】张大爷一直在广东省某市某村过着平静安逸的生活，却没想到竟在晚年遭遇了一场强拆风波。2010年，随着拆迁通知的正式传达，最初街头巷尾的议论猜测已然成为事实。年事已高的张大爷只求一个能遮风挡雨的小屋，怎奈拆迁补偿少之又少，根本无力重新购置房屋。几经协商未果后，拆迁方......

来硕拆迁律师：对无证拆迁违法行为的维权【案例】2015年 12月，经市规划部门批准，济南市历城区物资公司取得了建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，在该物资公司所取得的国有土地上进行办公楼建设。在建设时需要拆除原告财政局的职工李某等 26余户所居住的原告所有的房屋。 由于是在自家院内建设办公楼，涉及的拆迁户......

来硕拆迁律师：公路让位，拆迁人房产为此保留【案例】2015年，山东省烟台市天安山水龙城建设项目动迁之时，被拆住户达150户，方少华便是其中一户。在拆迁范围内，方少华有两套房产，宅基地证记载总面积为490平方米，房屋建筑面为331平方米。动迁项目中一项工程为建设一条始于烟台市区止于烟台机场的道路，而方少华的一处房......

来硕拆迁律师：错过时机律师力挽狂澜赢赔偿【案例】 2015年夏末，黑龙江省某市某小区二期工程动迁，拆迁区域为某市某镇A街以北、B街以南、C路以西、D路以东，拆迁人为XX房地产开发有限责任公司，拆迁期限系2015年8月27日至2015年10月20日（后拆迁人于2015年10月7日、2015年12月15日两次向某市建设局申请延期，经批复，拆迁......

来硕征地拆迁律师-拆迁流程的意义及赔偿拆迁流程的意义：拆迁流程是拆迁活动必须依照法定程序进行的具体体现，了解拆迁流程会使我们对整个拆迁环节有一个概括性的把握。拆迁案件中涉及到国家赔偿时，程序如何提起？根据《中华人民共和国国家赔偿法》之规定，赔偿请求人要求国家赔偿可以在申请行政复议和提起行政诉讼时一并......

拆迁补偿的方式：1、货币补偿;货币补偿作为主要方式。其原因：一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制;三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有......

来硕征地拆迁律师：以违建名义强拆终确认违法【事实概要】王女士住在嘉兴市秀洲区王江泾镇的一个村子里，几年前在自家的宅基地上建了几间房用做堆放农机设备的库房。2012年3月23日晚，村委会的老张急匆匆地跑到了王女士家中，交给他们一张《限期拆除违法用地和违章建筑行为通知书》，说是王江泾镇人民政府派人送到村委会的......

来硕征地拆迁律师-拆迁补偿过低怎么办？拆迁宝典之据理力争【事实概要】2011年，国务院批复的《成渝经济区区域规划》把重庆定位为国际大都市，美国《外交政策》杂志也将重庆誉为东方芝加哥。在城市发展建设的过程中，在一座座大厦拔地而起前，免不了要经历一段段痛苦的拆迁过程。一场拆迁，几家欢喜几家愁，然而，因拆迁获......