如何确定房屋性质和面积?主要证据就是房屋产权证。不管被征收房屋是住宅还是非住宅，以及房屋面积的最终确定，都密切关系到被征收人的利益，同时也是矛盾的主要激发点。比如，被征收人的房产证上写的是住宅，但实际房屋用途已被人变更其他用途，并领取了营业执照，对这种情况应如何认定?有人认为，法院应当认定该房屋为非住......

修高速公路拆迁房屋的补偿标准 1、征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿1.3万元。 水田平均每亩补偿2万元。 菜田平均每亩补偿3万元。 2、征收基本农田补偿标准 旱田平均每亩补偿1.76万元。 水田平均每亩补偿2.64万元。 菜田平均每亩补偿4.4万元。 3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿0.64万元。 4、征收工矿建设用地、村民住......

城市危改和人们所说的拆?迁不同，主要取决于4点：一是拆除改造的房子确属危房;二是原住户要求改造住房条件;三是开发商建设投资不能马上盈利，所建住房标准为安居房，比商品房要低，政府在项目的前期投资上给予大量优惠，减免的费用可占全部费用的1/3多;四是居民要根据不同情况，与政府和单位共同负担安置房费用。用形象化的......

租赁房屋拆迁补偿安置原则 租赁房屋的拆迁补偿安置问题，涉及到房屋所有人和承租人的关系和利益，情况比较复杂。在对租赁房屋进行拆迁时，房屋所有权人和承租人的合法权益都应依法得到保护，既要对房屋所有人进行补偿，又要考虑社会安定对房屋承租人进行安置。虽然承租人不是被拆迁房屋的所有权人，但拆迁活动也会影响他们......

摘要： 回迁房可以买卖吗，相信这是很大一部分人都关注的问题。回迁房一般分为有产权、无产权两种。有产权的又分为大产权、小产权，或叫全部产权、部分产权。对于拥有全部产权且已办了产权证的回迁房在买卖时，购买者只需要查验房屋所有权证、产权所有人身份证明便可进行交易。 回迁房可以买卖吗 定义 拆，是指将土地上原有......

很多人都误以为回迁房就是小产权房，其实不然，小产权房是只自己没有独立的房产证和契证，自己没有房屋所有权的房子，而回迁房则相反，那么当误把回迁房买成小产权房，遭遇的法律损失应该由谁承担呢，小产权房和回迁房的区别在哪里？ 所谓小产权房，通常是指在城市的城中村或城乡结合部，利用农民宅基地或划拨的农村集体土......

回迁房买卖的注意事项： 一、未取得房产证回迁房能否买卖，买卖双方签订的回迁房买卖协议能否有效 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：下列房地产，不得转让：(六)未依法登记领取权属证书的。该条真实的立法意图不在于禁止预售商品房的再转让，而在于方便行政管理，不属于合同效力取缔性规范。只要是出卖人......

一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等; 二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失; 三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包......

房屋拆迁纠纷案件类型：在城市化的推进，旧城改造和商品房的开发建设过程中，房屋拆迁案件成为房地产纠纷案件中数量最多、当事人矛盾最容易激化的案件。这类纠纷主要表现有：1、拆迁补偿或安置协议签订后，一方不按协议履行义务或对协议反悔，另一方起诉到人民法院要求对方履行义务。2、承租人起诉要求出租人(被拆迁人)赔偿......

第一条为进一步规范城市房屋拆迁工作程序，加强拆迁管理，维护拆迁当事人合法权益，保障建设项目顺利实施，根据《城市规划法》、《城市房屋拆迁管理条例》及有关规定，制定本规程。第二条在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿安置的，适用本规程。第三条城市房屋拆迁管理工作程序是：拆迁计划管理、......