农村房屋没有房产证怎么办答：及时办理。所需资料根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必......

在拆迁案件中，被拆迁人遇到的最大误区是什么？答：通过办理大量的拆迁案件后发现，很多拆迁人见律师提到的一个问题都是我的房子要被强拆了、政府要告我怎么办？诸如此类的问题。这也是被拆迁人，作为拆迁案件中的当事人处于弱势的情况下，最为关注的问题，这也正是他们在拆迁案件中最容易遇到的误区。因为作为被拆迁人在接......

拆迁补偿安置协议签订后可以反悔吗?答：依据我国相关法律规定，判断如下：第一，被拆迁人作为拆迁房屋的合法产权人，有权利与拆迁方签订拆迁补偿安置协议;第二，拆迁补偿安置协议签订以后，没有法定的可撤销或者无效的情形，不得随意反悔。即若没有法定的可撤销和无效事由，则属于有效合同，双方应按照协议的约定履行，不得......

案件简析王先生是山东省聊城市XX县的一名居民，2015年3月王先生居住的村子开始城镇改造,XX县人民政府作出《XX县人民政府关于X区实施房屋征收决定》（以下简称《决定》）其征收补偿方案规定，选择货币补偿的，被征收主房按照该地块多层产权调换安置房的优惠价格补偿；选择产权调换的，安置房超出主房补偿面积的部分由被征收......

问：土地预审需要哪些手续？答：1、建设项目用地预审申请表；2、建设项目立项文件投资主管部门下达的项目建议书批复(审批项目)；或投资主管部门出具的《核准项目服务联系单》(核准项目)；或投资主管部门出具的备案文件(备案项目)；或其他依据文件。3、规划用地红线图（原件）或征收（用）土地勘测定界图（原件），建设项目......

问：地方政府非法征地的形式有哪些?答：1、地方政府越位：非法批地根据《土地管理法》的规定，土地的批租必须遵循严格的程序，要符合土地利用总体规划，同时根据征用土地的性质(基本农田还是一般农田)和需求面积的不同逐级上报审批。但地方政府追求地方利益最大化下的招商引资、建设优先战略，与大宗土地征用须上报国家审批......

强拆是合法的还是违法的？可能合法也可能违法。强拆分为强制拆除违法建筑和政府对被征收的房屋的强制拆除。中华人民共和国行政强制法对强拆有明确规定，符合条件和程序的，强拆不违法。强拆的相关法律依据1、《国有土地上房屋征收与补偿条例》。2、《物权法》 第四十二条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以......

问：农村征地补偿是怎样的标准？答：1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需......

案件简析拆迁宝典之突出重围沈从南在广西省某市中心城区经营着一家旅馆已十年有余，而作为旅馆使用的房屋则是当年在朋友的牵线搭桥下从房东那里租过来的。地点好、租金也略有优惠，并且得到了可以长期租用的承诺，沈从南在支付了一年的租金后就忙活起来，很快，他的旅馆便开始营业了。急于做老板的沈从南却忽视了一个关键环......

根据《土地管理法》第四十七条的规定，征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;征用城市郊区的菜地，用地单位还应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。根据《土地管理法实施条例》第二十六条的规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的......