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律师随笔

商品房延期交付违约赔偿如何计算 (2016-06-12) 点击量:860
商品房延期交付后,如何要求赔偿商品房买卖合同是一种经济合同,按照我国《合同法》的规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿金的计......
一、个人如何贷款买房目前我们国家支持这么几种贷款买房,1.个人住房商业性贷款2.个人住房组合贷款。3.住房公积金贷款。1.个人住房商业性贷款买房。以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。只有你......
一、个人债务是指夫妻一方为满足个人需要所借的债务,根据我国法律的相关规定,个人债务包括:1、男女各自婚前所负的债务,即结婚之前一方或双方对外所欠的债务。离婚时一般仍视为个人债务,由个人负责偿还。2、双方约定由个人负担的债务,但以逃债为目的的除外。所谓“约定”,就是夫妻双方经商量后,就哪些债务由谁个人负......
【案情简介】2013年5月,家住乌鲁木齐市的苏女士将王某诉至法院。苏女士说:“2011年5月,我与王某登记结婚。由于婚后纠纷不断,导致感情破裂,婚姻关系无法继续。请求法院解除我与王某的婚姻关系;依法分割共同财产及债务,王某偿还借我的50万元。”“我与苏女士均系再婚,婚后我母亲将店面交由我经营。但苏女士常发脾气说要离婚,......
买房的看过来,教你如何验收新房 (2016-06-12) 点击量:714
在拿到房子之后,很多人都不知道如何验收,也有一些人认为质检站都已经验收了,业主再验收有多此一举之嫌。其实,在很多情况下,你验不验收,房子你都得要下的了。只是在签字前发现问题,你会比较方便追究发展商的责任。作为外行人,如何验收房子呢?当然,这里面所列的项目,对于验收任何类型的房子都是起作用的,包括验收......
房产继承、变更等需注意哪些问题 (2016-06-12) 点击量:1062
房产继承需要的材料:1. 申请书; 2. 继承人身份证件; 3. 原房地产权证; 4. 被继承人死亡证明; 5. 继承证明文件及公证书; 6. 由市房屋土地测绘中心提供的房屋勘丈表、房屋平面图及地籍图; 7. 房屋估价单。扩建、改建房地产登记提交:1. 申请书; 2. 房屋权利人身份证件; 3. 原房地产权证; 4. 土地使用权属证明; 5. 城建规划管......
房产继承办理程序详细步骤 (2016-06-12) 点击量:858
一、关于如何办理房产继承公证的问题关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:(一)、要到派出所开死者的死亡证明。(二)、该套房屋的产权证明或其他凭证;(三)、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证......
房产继承的诉讼时效如何计算 (2016-06-12) 点击量:986
诉讼时效分为一般诉讼时效和特别诉讼时效。一般诉讼时效指在一般情况下普遍适用的时效,这类时效不是针对某一特殊情况规定的,而是普遍适用的,如我国《民法通则》第一百三十五条规定的:“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期限为二年,法律另有规定的除外。”这表明,我国民事诉讼的一般诉讼时效为二年。特别诉讼时效......
有效遗嘱必须具备的条件 (2016-06-12) 点击量:889
有效的遗嘱必须具备以下条件:(一)遗嘱人必须要有完全民事行为能力。《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》第四十一条规定:“遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力。无民事行为能力的人所立的遗嘱,即使其本人后来有了行为能力, 仍属无效遗嘱。遗嘱人立遗嘱时有行为能力,后来丧失了行为能力,不影响......
继承人作为遗嘱见证人,遗嘱有效吗 (2016-06-12) 点击量:1351
继承人作为遗嘱见证人,遗嘱有效吗网友咨询:韩某的父亲去世之前,留下口头遗嘱交代其名下房屋归韩某继承,存款归韩某的妹妹继承,立遗嘱时由一名亲友代写,韩某和其妹妹在场作见证。韩某的父亲去世后,其在外的姐姐回来因遗产继承问题与韩某和其妹妹发生争执,其姐姐认为韩某和其妹妹是遗产的继承人,不能作为遗嘱的见证人......