成功案例
房产赠与给保姆后还能撤销吗
作者：孙超 律师 时间：2016年03月05日
网友咨询：
我多年前丧偶，今年72岁，育有多个子女，他们经济条件都很好，我本人一直由保姆照顾。由于保姆细心照料，我们日久生情，但没有领结婚证。去年下半年我把自己名下一套房子赠与给她，要求她在今后照顾我的同时接受这套房子，进行了遗嘱公证，但还没办过户手续。然而今年起她对我的态度就完全像变了个人，平时也不再好好照顾我，经常一个人出去。我心生后悔，想撤销赠与，但她说已去问过，说是经过公证的赠与不能撤销。请问是这样吗?
律师答复：
我国《合同法》及相关司法解释明确规定，赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。对赠与人有扶养义务而不履行的，赠与人可以撤销赠与。尽管《合同法》规定经过公证的赠与合同不得撤销，但这是在保姆充分履行照顾义务的前提下而言的。梁先生所立的这一赠与公证合同属于附义务的赠与，对方在不履行相关照顾义务的情况下，要求撤销该合同，是没有问题的。
另外，相关法律还规定，赠与人的撤销权自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与(其中不动产以是否完成登记过户为准，动产以是否完成交付为准)。
我多年前丧偶，今年72岁，育有多个子女，他们经济条件都很好，我本人一直由保姆照顾。由于保姆细心照料，我们日久生情，但没有领结婚证。去年下半年我把自己名下一套房子赠与给她，要求她在今后照顾我的同时接受这套房子，进行了遗嘱公证，但还没办过户手续。然而今年起她对我的态度就完全像变了个人，平时也不再好好照顾我，经常一个人出去。我心生后悔，想撤销赠与，但她说已去问过，说是经过公证的赠与不能撤销。请问是这样吗?
律师答复：
我国《合同法》及相关司法解释明确规定，赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。对赠与人有扶养义务而不履行的，赠与人可以撤销赠与。尽管《合同法》规定经过公证的赠与合同不得撤销，但这是在保姆充分履行照顾义务的前提下而言的。梁先生所立的这一赠与公证合同属于附义务的赠与，对方在不履行相关照顾义务的情况下，要求撤销该合同，是没有问题的。
另外，相关法律还规定，赠与人的撤销权自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与(其中不动产以是否完成登记过户为准，动产以是否完成交付为准)。
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