律师随笔
小区车位只卖不租到底违法吗？
作者：杜红涛 律师 时间：2020年07月10日
小区车库可分为两种形式: 一种是人防工程,这种开发商无产权,只有使用权,车位只能租不能卖;另-种是开发商出资建设的具有完全产权的车库。
根据《物权法》规定,根据“谁投资谁收益"原则,作为产权所有人,开发商对所持的物权具有自由支配的权力,即“可卖可租”。业主若对开发商产权有异议,可以到当地市地产登记中心进行查询。
有律师做出这样的解释:
虽然目前有些地方法律没有明确约定停车位只售不租是不是违法,但停车位只售不租的做法违反了《物业管理条例》和《物权法》中“停车位首先满足业主需求"的法宗旨,不符合法律的立法精神,是变相协迫业主购买。“
（文章源自网络，如有侵权请联系删除）
根据《物权法》规定,根据“谁投资谁收益"原则,作为产权所有人,开发商对所持的物权具有自由支配的权力,即“可卖可租”。业主若对开发商产权有异议,可以到当地市地产登记中心进行查询。
有律师做出这样的解释:
虽然目前有些地方法律没有明确约定停车位只售不租是不是违法,但停车位只售不租的做法违反了《物业管理条例》和《物权法》中“停车位首先满足业主需求"的法宗旨,不符合法律的立法精神,是变相协迫业主购买。“
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