国有土地上房屋征收评估的 法律运用实务（下） 编者 杨振夏河南青剑律师事务所 律师 七、评估采用的具体方法。注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。 被征收房屋的类似房地产有交易......

国有土地上房屋征收评估的 法律运用实务（上） 编者 杨振夏河南青剑律师事务所 律师 编者按： 经常有朋友咨询房屋被征收时房地产价值的确定程序与办法，为满足朋友们的要求，律师杨振夏根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国有土地上房屋征收评估的办法》等法律法规，针对国有土地上被征收房屋和用于产权调换房屋的价......

关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定 最高人民法院 法释〔2011〕20号 2011年5月9日最高人民法院审判委员会第1522次会议通过） 为正确审理涉及农村集体土地的行政案件，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国行政诉讼法》等有关法律规定，结合行政审判实际，制定本规定......

在离婚诉讼案件如何认定夫妻感情确已破裂的法律规定 编者 杨振夏 河南青剑律师事务所律师 编者按： 经常有朋友咨询，法院在审理离婚案件时，是如何判定夫妻感情确已破裂，准予离婚。本律师根据 最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见》、《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名......

建设工程合同的法律运用实务（一） 编者河南青剑律师事务所律师杨振夏 根据《合同法》和最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（以下简称《优先受偿权的批复》）和《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《适用法律问题解释》）而撰写本文。 一、建设工程合同的概念和内容与其......

建设工程的法律运用实务（二） 编者 杨振夏 河南青剑律师事务所律师 三、建筑工程的承包人的优先受偿权 根据《合同法》第286条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申......

建设工程的法律运用实务（三） 编者 杨振夏 河南青剑律师事务所律师 五、当事人对建设工程的垫资与垫资利息的处理的法律规定 1、垫资利息。根据《适用法律问题的解释》第6条规定，当事人对垫资与垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷......

建设工程的法律运用实务（四） 编者 杨振夏 河南青剑律师事务所律师 八、承包方与发包方在建设工程施工合同履行工程中的争议 1、发包人违约责任。根据《合同法》第283条规定，发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，可以顺延工程期限，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。 2、发包人原因致......

建设工程的法律运用实务（五） 编者 杨振夏 河南青剑律师事务所律师 十一、建设工程竣工验收与竣工日期争议的处理。 1、竣工验收。根据《合同法》第279条，建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程......

建设工程的法律运用实务（六） 编者 杨振夏 河南青剑律师事务所律师 十四、有关建设工程的诉讼问题。 1、建设工程案件事实的争议。根据《适用法律问题的解释》第23条规定，当事人对部分案件事实有争议的，仅对有争议的事实进行鉴定，但争议事实范围不能确定，或者双方当事人请求对全部事实鉴定的除外。 2、施工合同的合同履......