二手房产买卖中应注意的几个风险1、产权状况风险根据法律法规的有关规定，“司法机关或者行政机关依法查封，因在拆迁范围或者以其他形式限制房地产权利的”房屋不得转让。另外，若房屋仍设定抵押，交易中心也不会办理此种房屋的产权过户手续，有的贷款抵押房产证上有抵押章，有的则没有不查档案则不会发现。而上述两种情况......

几种常见的无效房产买卖合同（1）无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法通则》的规定，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为，因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同，他们不能独立签订房屋买卖合同，否则，属无效合同。（2）限制行为能力人未取得法定代理人的同意签......

农村宅基地上房屋买卖作为一种经济现象，引发诸多的法律纠纷。但司法实践中裁判并不统一。因此，有必要对农村宅基地及其上房屋买卖的相关法律问题进行研究。一、关于农村宅基地使用权《宪法》规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”《土......

《通知》指出，民间借贷客观上拓宽了中小企业的融资渠道，一定程度上解决了部分社会融资需求，增强了经济运行的自我调整和适应能力，促进了多层次信贷市场的形成和发展，但实践中民间借贷也存在着交易隐蔽、风险不易监控等特点，容易引发高利贷、中小企业资金链断裂甚至破产以及非法集资、暴力催收导致人身伤害等违法犯罪问......

当事人或者用人单位提出工伤认定，如果对于有关决定不服，该采取什么救济措施呢？《工伤保险条例》第53条规定：“有下列情形之一的，有关单位和个人以依法申请行政复议；对复议决定不服的，可以依法提起行政诉讼：(一)工伤认定的职工或者其直系亲属、该职工所在单位对工伤认定结论不服的；（二）用人单位对经办机构确定的単......

一、由于劳动者的过错，用人单位解除劳动合同，用人单位不需要支付经济补偿金的六种情形在下列情况下，劳动合同终止，用人单位不需要支付经济补偿金：1. 在试用期间被证明不符合录用条件的，用人单位与其解除劳动合同的。2. 严重违反用人单位的规章制度的，用人单位与其解除劳动合同的。3. 严重失职，营私舞弊，给用人单位......

所谓“违反本法规定”是指违反《劳动合同法》第36条、第39条、第40条、第41条、第42条、第44条、第45条的规定，具体情况包括不符合法定条件用人单位单方解除劳动合同，解除时没有履行法定义务等。用人单位违反规定解除或终止劳动合同的，优先要保护劳动者的合法劳动权益，使劳动关系“恢复原状”，不能让用人单位从违法行为......

张某于2009年10月应聘到某公司从事法律事务工作，双方签订了期限从2009年10月11日至2013年10月10日的劳动合同，月基本工资为3500元，工作岗位为总部法律事务部，工作地点为总部所在地。2010年12月，公司总经理办公室作出了“关于调整张某等人工作岗位的通知”，将张某调往外地，负责分公司的法律事务工作。因张某未按通知要......

【案情】自2008年3月起，刘某租赁王某一套房屋用于居住。2009年9月，王某在未告知刘某的情况下，将该套房屋出售给李某，并办理了房屋产权变更登记。刘某获悉后，要求王某以同样价格卖给自己，遭王某拒绝。刘某遂称王某侵犯其优先购买权，王某与李某之间所达成的房屋买卖协议无效。【分歧】出租人未通知承租人的情况下出售房......

不可抗力是一种不受当事人意志所支配的、为人力所不能抗拒的力量。与诸多民事制度一样，不可抗力制度起源于罗马法，并在不同程度上为大陆法国家所继受。在英美法国家，英国上诉法院在1903年的克雷尔诉亨利的著名案例中所确立起来的合同目的落空原则，也在一定程度上包含了不可抗力的内容。对不可抗力的界定及其外延范围，各......