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律师随笔

赠与情人钱款 法院判决无效 (2014-04-26) 点击量:1499
47岁的孟女士发现,丈夫不但背着自己发生了婚外情,还与对方生下了一个女儿,而且多次通过银行转账的方式,给对方账户转入了近250万元。作为合法的妻子,这笔钱还能要回来吗?昨天,记者获悉,上海一中院就这起其他所有权纠纷上诉案件作出终审判决,认定丈夫擅自处分夫妻共有财产,未取得妻子同意和追认,应认定无效。老婆4......
东北军用储运站与沈阳华宇快运部签订房屋租赁合同,合同约定,东北军用储运站将其住所地的库房及场地出租给华宇快运部,该房地产年租金为人民币57万元,租金按季度结算。东北军用储运站负责出租库房、场地的其他相关事项。同时约定,华宇快运部如遇特殊情况,需终止合同,应当提前三个月通知东北军用储运站,并向东北军用储......
楼市调控一年有余,特别自今年春节以来,楼市销售频现小阳春现象,楼盘纷纷降价促销,噱头陈出不穷。这对于持币观望的刚需客来说,当然是利好消息;但对于已经签约首付,正在等楼盘竣工入住的老业主来说,却有个人财产短时间内严重缩水之虞。 但是,老业主就真的要这样承受楼市政策波及的不白之冤了吗?老业主非要硬着头皮......
夫妻一方处分共有房屋后 (2014-04-26) 点击量:1195
家事代理权制度的正确适用──由杰、刘燕军与上海利基房地产经纪有限公司居间合同纠纷上诉案【案例要旨】夫妻一方处分共有房屋后,另一方以不知晓为由要求确认交易行为无效,从而引发诉讼的现象在实践中逐渐增多。这一问题的处理,既涉及对夫妻财产共有权的保护,也牵涉到交易中善意第三人利益的考量。本案的处理,通过准确......
房屋如何确认产权? (2014-04-26) 点击量:1913
1992年5月,李某向嘉峪关市土地管理局申请建房用地;1994年8月26 日,嘉峪关城市规划管理办公室给李某颁发了《建设用地规划许可证》、《建设 工程规划许可证》,用地面积180平方米,建设用地面积120.4平方米。房屋建 设过程中,李某先后向有关部门交纳土地、规划、工程等建设费用81,393. 93 元。该房屋竣工后,嘉峪关审人......
案情:2008年3月2日马某购买商品房一套,并付清全部房款,有买卖合同及收款收据为凭。3月28日马某与其女灰办理了结婚登记手续,4月10日马某取得了房屋所有权证。2011午8月,双方因感情不和提出协认离婚,但对房屋是否为夫妻共同财产发生争议。女方认为该房屋产权证取得时间是在结婚登记之后,应作为夫妻共同财产分割。男方......
房产中介居间合同如何签订 (2014-04-26) 点击量:1223
签订这类协议的主要目的,在交易条件尚未完全达成一致或尚不具备签订正式合同的全部条件时,由其中一方(通常是买受方)先行提出大致的交易条件。若对方能够接受并签署,则视为双方对交易条件基本达成一致。在约定期限或条件具备时,双方即按照约定签订合同。 律师建议,签订房产中介举荐合同时,注意以下问题: 首先,购房......
礼金属何性质及如何处理 (2014-04-25) 点击量:792
原告杨清坚因与周宝妹、周文皮发生返还聘金纠纷,向厦门市集美区人民法院提起诉讼。原告诉称:被告周宝妹、周文皮收取了原告23万后,第一被告不愿意与原告结婚,还拒不返还定金,请求判令二被告返还礼金,返还原告存放于被告家里的先锋摩托车一部,并负担本案诉讼费用。二被告答辩并反诉称,礼金及摩托车都是原告赠送给被告......
丈夫恶意转移财产 (2014-04-25) 点击量:1185
因与丈夫感情不和,严女士先后2次向法院提起离婚诉讼。在第一次庭审时,严女士才知道丈夫把夫妻共有的房产低价卖给了婆婆,后经法院确认,该交易无效;法院在第二次审理该案时,认为严女士的丈夫存在转移夫妻共有财产的行为,存在过错,应少分夫妻共有财产。庭审时才知道房产已被转让严女士和丈夫陈某于1993年2月登记结婚。......
用假身份证登记结婚的法律效力 (2014-04-25) 点击量:1057
有一个法律问题一直在法律事务中争议很大,今天拿来略作分析:如果双方去婚姻登记处办理结婚登记,有一方用的是假身份证,他们的婚姻效力如何?可以到法院起诉离婚还是婚姻无效?婚姻在法学意义上讲,是男女两性依照法律规定的条件和程序的结合,而婚姻的合法有效,在我国就是指符合我国婚姻法规定的关于结婚的实质要件。根据......