业主实体权益受到侵害情形下的举证责任分配问题。所谓实体权益受到侵害，是指作为物业管理区域内区分所有人的业主基于建筑物区分所有的合法权利受到业主大会或者业主委员会决定的侵害。譬如，业主大会或者业主委员会通过决定限制或剥夺业主对共同所有部分所享有的使用、收益等权利，或者作出的改建、重建建筑物及其附属设施......

本案是因多家中介公司参与同一房屋居间交易而引起的违约金请求权纠纷。在居间合同中，其中关于“禁止买方利用中介公司提供的房源信息，绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同”的规避“跳单”条款虽为格式条款，但旨在保护中介公司作为居间人依法应享有的权益，合法有效。对于“跳单”违约行为的具体认定，应结合中介公司的......

(一)“善意”的涵义在不动产交易中,取得人有时具有多种不同形式的善意,但并非所有的善意都是《物权法》第106 条第1 款规定的“善意”。因为不动产善意取得制度旨在维护交易安全,保护的是取得人对登记簿记载的信赖,因此所谓“善意”仅指取得人的善意而非出让人的善意。也就是说,即便登记簿上记载的不动产的非真实权利人真诚......

随着市场的活跃，消费信贷的兴起，房地产抵押现象越来越普遍，但是房地产作为不动产，其抵押有严格的法律限制，决不能任意为之，笔者试举例说明。房地产抵押要登记吗？齐君是一个体户，长期从事大宗商品贸易，前不久因市场行情没摸准，导致血本无归。后仍不死心，想赚回来，就找到他在某电脑公司当老板的同学张君借钱，张见......

1：商品房买卖属于不动产买卖，因其涉及金额较大，对于买方来讲，风险较大，因此，对于房地产开发商的选择尤为重要。资质等级高，信誉良好，资金实力雄厚的房地产开发商诚实守信度一般来讲不庸置疑，并且其售后服务、严格执行合同方面都比较良好。现实情况是，在有些情况下，因预购房屋所处的位置、小区的规划、楼盘设计较......

我与鲍某是大学同学，自由恋爱，1995年结婚，我在某区政府机关工作，他原来是市城建系统下属一所设计院的工程师，婚后生活虽然平淡，但夫妻恩爱，我感到幸福美满。1998年鲍某见他的同学发了财，当上了老板而心痒眼红，天性好强、不安于现状的他自己创业了。开始在一个温州籍房地产开发商手下任职，后来有了资本就自己开了家......

一方婚前以自己的名义签订购房合同及抵押借款合同，并以个人财产支付了购房首付款，且婚后房产登记于购房人名下，离婚时宜将该房屋视为购房人的个人财产。在婚姻关系存续期间偿还的房贷，应视为另一方帮助购房人偿还债务，但应考虑离婚时房屋的市场价值及共同还贷款项所占全部购房款的比例等因素，由购房人对另一方予以补偿......

律师提示:如果购房者个人原因造成未办理登记过户手续的，则责任自己承担，当然开发商也无权就此追究购房者的违约责任。如果是开发商的原因造成未按期办理好产权过户登记的，开发商如何承担责任呢？最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》规定，由于出卖人的原因，买受人未能按时取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外......

房地产按揭有两种还贷方法：一是等额本息还款，每月还款额度相同；另一种是等额本金还款，首期支付较多，以后逐月减少。一拨一拨的购房者在“花明天的钱圆今天的梦”鼓舞下成为按揭一族。但有多少人知道，按揭还款可以选择不同的方式。又有多少人知道，两种还款方法哪种更省钱？银行称有多种还贷方法据悉，中国人民银行1998......

男子小吴和女友小夏谈了6年多的恋爱，春节后刚领了结婚证。领证前，小夏提出要先办公证，把房子分她一半。小吴答应她，办完结婚证就去办公证。近日，小吴瞒着父母到福州公证处办公证把房子分给小夏一半。小吴和小夏是大学同学。两人上大学时，小吴狂追小夏。小吴和小夏交往的事情，被小吴的母亲知道了。小吴的母亲在单位里......