案例：原告李某与被告孙某于2010年5月1日签订房屋买卖协议，约定被告将位于北京某小区的一处房屋卖给原告，房屋总价款为164万元。协议签订后，原告付了全部房款中的130万，被告亦将房屋交原告居住。由于房产证尚未下来，所以双方约定等房本下来之后支付余款并办理过户手续。2013年房本下来之后，因为房价飞涨，售房人孙某提......

买房子，最重要的是所购房屋质量要有保证，否则价格再便宜、朝向再理想，都会给自己生活带来无穷的后患和烦恼，房屋内在质量如何检查，这里综合有关专家经验，附上３６条验查房屋质量的简易方法，均是新楼容易发生的问题。你不妨记住并逐条检查看一看。关于门１．门的开启关闭是否顺畅？２．门插是否插入得太少，门间隙是否......

李先生逛街时无意在某中介公司地铺看上一套房屋，看楼后很喜欢。中介公司表示业主放盘价是83万元实收，李先生表示80万元实收范围内可接受。当晚李先生即与中介公司签订了《购房委托书》，并支付了1万元诚意金，委托书约定如果业主同意80万元实收出售的话则该诚意金作为定金直接由中介公司转交给业主。经中介公司争取，业主......

在二手房交易过程中，涉及买卖双方权利义务的约定对各方来说尤其重要。往往在房交易过程中，二手房交易最容易经常出现纠纷，大部分原因是房东隐瞒或未明确相关信息造成的。对购房者而言，一旦陷入购房陷阱，将苦不堪言，如何规避购房风险，无疑是非常重要的。 律师告诉你，购房陷阱主要包括以下几个方面： 产权状况陷阱。定......

1、权属审查 二手房买卖业务，应当审查二手房的权属证明及相关文件，未依法登记取得房地产权证书的，不得买卖；并向房地产交易中心调查核实权利证书及其记载内容的真实性。2、买卖双方主体资格审查 （1）二手房转让人应当是依法登记取得房地产权证书的二手房权利人。 （2）二手房受让人可以是中华人民共和国境内外的自然人......

经中介方介绍，陈先生和罗小姐签订了虹浦花园的一套房屋的买卖合同，产权证上显示该房屋的产权人为陈先生夫妻二人，但是签合同时仅陈先生一人到场，陈先生代其共有人签了字，并在买卖合同上承诺：“保证其共有人知悉并同意按照房屋买卖合同上的所有约定，若因其共有人不同意出售所产生的任何纠纷责任，他愿意承担相应责任。......

律师点评： 在房地产商业市场未形成之间，在一个公有住房里有户口就相当于如今在产权房中拥有产权。虽然现在产权房中户口的作用没有那么大了，但是户口还会影响房地产市场的交易，当房东在所出售的房屋中留有户口时，买房人不得不掂量这个户口对自己居住此房屋产生的影响，或者对自己以后售房是否会有影响。然后，户口这个......

律师点评： 对于某些房东而言，自己一直住在房子里，以为自己就是房子的主人，但殊不知却有人伪造签名已经将其房屋出售办理了过户手续。实践中，这些伪造签名的多是不成器的子女，假买卖向银行骗取贷款，取得贷款后不管父母的住房问题，导致假买家来讨要房屋，甚至导致银行来催贷。因为这样的房屋买卖合同是无效的，房东要......

律师点评：买房人在买房前应该了解清楚当地的房屋购房政策，不要因为中介的口头告知或承诺而放松审查自己是否具有购买资格，这个审查的义务归根结底是自己需要去做的。如果购买前未审核，签了购买合同以后却被告知无法办理过户手续，合同无法履行，买方可能需要承担违约责任。 案例：原告作为买受人（乙方）与被告作为卖售......

购房者在购买期房时，应当注意哪些事项？ 在购买期房时，风险比较大，因此，购房者特别需要注意以下问题： （1）定金问题。购房者在购买期房时，一般要向开发商交付定金，对于定金的交付，法律是有明文规定的，比如，《担保法》规定，双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20％。一般情况下，开发商要求购房者交纳1万—3......