律师你好，能帮我计算下这个面积误差比吗，我买房合同上套内面积是53.4，房产证是50.97，就是说少了2.43，这个误差比绝对值是多少哦？合同上是误差比超过百分之3的部分双倍赔，套内单价是3808.18，开发商赔的是百分之3内的钱是9254，超出部分赔的是3100多点，这样看来肯定是超过了百分之3的，我问他一共超过了多少他也不怎......

房产限购政策出台后，对于名下已有一套小户型房产的非本地户籍的家庭来说，如果要购买大户型房产，只能将首套住房出售后再去购买新的住房，同样对于名下已有两套住房的上海户籍家庭，如果要购买新的住房，也只能先出售一套后再去购买新的住房。在出售房屋和购买新房之间，会有一个时间差，对于同时签订房屋出售合同和房屋购......

小王与小朱于2011年在民政局协议离婚，在这份离婚协议中约定，双方共有的某村18号201室房屋由小朱负责在一个月内出售，并将房款中的人民币40万元支付给小王。同时，双方另签订了一份离婚协议，这份协议除了与民政局备案的协议一样，另外增加约定如果一方违约的，应向另一方支付违约金人民币10万。 一年之后，小朱只给了小王......

楼市调控一年有余，楼市销售频现小阳春现象，楼盘纷纷降价促销，噱头陈出不穷。这对于持币观望的刚需客来说，当然是利好消息；但对于已经签约首付，正在等楼盘竣工入住的老业主来说，却有个人财产短时间内严重缩水之虞。 但是，老业主就真的要这样承受楼市政策波及的不白之冤了吗？老业主非要硬着头皮买下这笔风险之单了吗......

【案情简介】 2009年底，张先生和黄女士达成购房意向书，由张先生以160万元的价格购买黄女士之前购买的期房一套，约定张先生于签署意向书当日向黄女士支付100万元，并在黄女士取得该房屋产权证后三日内签订正式的房屋买卖合同，余款60万元也在那时付清，任何一方违反该约定，需支付违约金10万元。2010年6月，黄女士取得房屋......

丈夫婚前以按揭方式购买房产，房产证上一直是自己的名字。结婚后，夫妻双方共同偿还贷款，供完房子以后，房子已经升值了4倍多。无奈这对夫妻因感情不和，只好向法院申请离婚，作为家庭财产中的大头，这套房子究竟归谁？ 去年8月，自从新的《婚姻法》司法解释出台后，夫妻间的房产归属这一经久不衰的问题又成为了市民热议的......

在二手房交易中，许多购房者往往只考虑房产价值的高低，而忽略了交易中可能出现的问题，对于如何签订房地产买卖合同所知更少。事实上，二手房买卖合同在签订前和签订时更需要特别注意。 【签订前】 一、购房者一定要对售房者有较为全面的了解。 （一）查看产权所有人的身份证件。 （二）房屋产权证上的产权所有人是一位还是......

【案情简介】 2008年1月，某餐饮公司与吴女士签订《商铺租赁合同》，租赁位于中山公园附近的三间共计1000余平米的商铺，用于开设韩式料理店。在支付了租赁保证金等共计65万余元后，餐饮公司投入200万元进行为期半年的装修。2008年8月初，餐饮公司拿着租房合同去工商局办理营业执照，却被告知“商铺产权人是新加坡籍华人，其......

房地产开发商与业主间因延迟交付实物房屋和房屋权利所致的纠纷，一直是商品房预售合同纠纷涉讼的主要原因。对于如何确定开发商的违约责任，审判实践中适用法律不尽统一。本案在此类案件中较具典型性，其处理结果对审理此类案件具有一定的借鉴作用。 【案情简介】 2002年12月12日，杨青、刘勇（以下简称杨青等）与上海振川物......

上泰置业有限公司（以下简称上泰公司）与安昌强签订了《上海市安居房、平价房预配售合同》一份，约定安昌强向上泰公司购买房屋一套，双方在合同中标明了房屋的总建筑面积、套内面积、分摊的公用面积及房屋价款，并在合同补充条款中约定该物业建筑面积为暂测面积，实测面积少退款多不补等内容。后房屋交付时，经实测总建筑面......