男子老陈购房，与房主、中介签订居间协议，后来因属限购范围，导致买卖合同未能签成。老陈诉至法院，要求解除居间协议并返还购房定金5万元。近日，中院终审判决认定老陈在签订居间协议时已明知自身属限购范围，应承担未能签订买卖合同的法律后果，判决解除双方居间协议并驳回返还定金请求。 【典型案例】 去年6月3日，老陈......

因银行延期放贷，业主老王不能及时支付钱款而被开发商告上法庭，要求老王承担近3万元的违约金。日前，松江区法院判决老王支付违约金1.6万余元。 【典型案例】 2012年4月，老王与某房地产公司签订购房合同，约定首付50%，余款通过银行贷款方式支付，在签订购房合同后一个月内支付。后因银行贷款政策的变化，一个月后，老王接......

【典型案例】 原告冯大、冯二、冯三与系冯某之子。2003年冯某与上海某房产公司签订商品房预售合同，购买房产公司位于房屋,并于2004年付清全部房款及相应的维修基金。由于当时诸多原因买受方无暇办理产权证。2010年5月，冯某去世，三儿子系冯某的继承人。2010年7月，冯氏兄弟欲办理系争房屋的产权证，因房产公司提供的营业执......

老张一心想买一套靠近地铁的房屋，未料，地铁房变成了铁路房。老张以购房过程中存在重大误解为由，诉至法院要求撤销房屋预售合同。近日，松江区法院驳回了他的诉请。【案情回放】2011年8月，老张购买了位于轨道交通线周边的一套房屋。该楼盘宣传广告上标识：22号线某站点在该楼盘东侧，并用申通地铁商标予以标示。直至去年......

2005年10月下旬，美国公民中年的麦克与妻子伊佛在沪以325万元的价格购买了本市赵家桥路某号房屋，房产归于夫妇两人名下。在325万元购房款中， 165万元为银行贷款。 2005年12月18日，岳母南希与女婿麦克、女儿伊佛为上述房屋的产权归属和份额签订一份书面约定，注明该房产的主要所有权人是实际支付160万元首付款的南希，伊......

2011年1月13日，房产纠纷王女士通过房屋中介公司与李先生签订购房合同，向其购买一套位于家园小区、建筑面积为99.5平方米的房屋，房价共计120万元。当天，王女士支付了定金2万元，2011年1月22日，她又给付了48万元首付款，李先生随后将房屋钥匙交给了王女士。根据合同约定，剩余款项在办完房屋过户手续后支付。但此后，李......

姐弟之间的一起房屋交易拖延了10年，27万元的房子飙升至180万元，双方纠缠吵闹，情分全无。最终，虹口法院的一纸判决，让双方心悦诚服，自觉履行。 合同草率：埋下亲情炸弹 2000年，知青宫鸣从外地回沪。因没有房屋居住，就和姐姐宫洁商量，希望姐姐能将借住给他的位于欧阳路的房子卖给他。姐姐心疼弟弟，双方口头约定，以2......

【典型案例】 2012年2月，李某与张某在民政局签署自愿离婚协议书，内容为男方张某与女方李某因女方过错自愿离婚，经双方商定女儿由张某抚养；夫妻名下所有财产归张某所有；夫妻双方无共同债权债务。协议内容均由李某书写。签署离婚协议的当天晚上，张某和李某通过中介签订了购买上海市浦东新区某房屋的协议，但因种种原因最......

【典型案例】 2003年11月23日，王先生购买了一套房屋。2005年7月18日，王先生与叶女士登记结婚。2005年9月，王先生取得房屋所有权证，所有权人登记为王先生。2009年3月12日，王先生与叶女士签订协议书，同意将该房屋确认为夫妻共同财产，但未办理房屋产权变更手续 2009年7月，叶女士起诉离婚，后撤诉。2010年2月，叶女士第......

问题一：房屋抵押没有进行登记，有优先受偿权吗？ 答：没有。根据《物权法》第一百八十七条【不动产抵押登记】“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”下列财产进行抵押时，必须到相关部门办理抵押登记方为有效1、建筑物和其......