租赁纠纷，虽然是以对不动产的使用收益为目的的，但依其性质而言，仍然属于债权债务纠纷。虽然，对于不动产纠纷，各国一般都明确为专属管辖。但是，这些专属管辖是针对涉及不动产物权性质，还是包括了与不动产有关的所有纠纷在内，在不同法域，尚有不同的理解。我国目前的做法大致是，只要是与不动产相关的纠纷，一般适用专......

在实务操作中，对于法定解除的适用应严格依法律规定办理，并对第94条第5项即“法律规定的其他情形”之规定要从严解释，应以法律有明文规定为限。对于约定解除而言，双方在签订合同时，对解除事由的约定一定要慎重，不要将一般违约事项规定为解除事由，更不能将法律、法规禁止的事项规定为解除事由。双方当事人解除事由的约......

合同终止仅使合同关系发生将来消灭的效力，不具有溯及既往的效力，因此不能产生恢复原状的法律后果；而合同解除使合同关系发生既往消灭的效力，具有溯及既往的效力，因而对已履行的合同将产生恢复原状的后果。再次，权利专属不同。合同终止权为非专属权，可随债权或债务一同移转第三人；而解除权为专属于债权人的权利，除可......

合同解除权属私力救济权，由权利人单方作出需受领的意思表示即可。但实践中，经常碰到当事人直接诉请法院解除合同，而不少法院竟然受理，并作出解除合同的判决。 这种做法明显不符合合同法第96条的规定，因而引起大家不同争议。不过，在争论中竟然有多数意见对此持肯定意见，其理由大致有两个：一是认为，将合同解除的主张......

赔偿损失是合同解除后的一项法律后果，但这种法律后果不表现为违约责任，更不表现为违约金，因为该赔偿责任的适用有两个原则： 一是实行过错原则，无过错不产生赔偿责任；而违约责任实行无过错原则，只要有违约事实的存在，不能主观上有无过错，都要承担违约责任。 二是损失实际发生原则，即赔偿的损失必须是实际发生的损失......

答：为保证承揽合同能切实维护、实现合同双方当事人的合法权益，避免发生或少发生纠纷，在订立承揽合同时应注意以下一些问题： 1、对承揽人的资格限制及其工作成果的特定性根据《合同法》的规定，承揽人应以自己的设备、技术和劳动力完成主要工作。与此相应的是，不经定作人同意，承揽人不得将其承揽的主要工作交由第三人完......

甲公司与乙商业银行在2003年3月10日签订了一份借款合同，约定乙商业银行借给甲公司人民币10万元，2003年4月10日到商业银行提取，借款期限为6个月，月利息为6‰。但甲公司因生产计划的原因直到2003年8月10日才到商业银行提取借款人民币10万元。借款到期后，商业银行与甲公司就利息计付的问题发生争执，商业银行认为利息应当......

借款合同是指借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款合同因贷款主体是金融机构还是自然人而呈现出不同的法律特点，借款合同原则上为有偿合同，也可以为无偿合同;借款合同一般为诺成合同，但自然人之间的借款合同为实践合同;借款合同一般为双务合同，但自然人之间的借款合同原则上为单务合同;借款合同为要......

【案情】 2008年10月7日，李洪(系被告李井芳丈夫，已去世)与原告洪泽邮政银行签订《商户保证借款及保证合同》，约定借款人李洪向原告借款10万元，年利率15.84%，借款到期日为2009年10月7日，并由被告袁伯韬、郭爱作了连带责任保证，保证期间为借款到期日后两年。借款归还方式为阶段性等额本息还款法，即贷款前三个月只按月......

共同借款人，对债权人来说，负连带责任，即是，债权人可以向任何一个人主张全部的债权，而任何一方均不能以他们之间内部对债务的分配协议对抗债权人的主张。 担保分为两种，一种是一般担保，一种是连带担保。 一般汽车贷款协议中，为了保护债权人的利益，格式合同中都会规定担保为连带担保。你可以看看你签的那份合同有没有......